Haus in Gablitz zu kaufen - 1626/10665

"Traum-Liegenschaft in Gablitz!"

01 Einfamilienhaus Gablitz - Haus in Gablitz zu kaufen
01 Einfamilienhaus Gablitz
Alle 39 Fotos ansehen
39

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
179 m²6€ 795.000,-

360° Bilder (6)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
684 m²
Wohnfläche
179 m²
Terrassenfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

59 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.97

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 795.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem, sonnigem Grundstück in Gablitz"

Dieses 1983 nach modernem und ökologischen Standard erbaute Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Lage in Gablitz und bietet die optimale Symbiose aus Wohlbehagen und biologischem Hausbau mit besten Naturmaterialien bei einer Raumhöhe von 3m und wurde 2010 generalsaniert.

Vom Eingangsbereich im EG mit Garderobenmöbel der Marke Grüne Erde gelangt man direkt und zentral in die "Leicht" Küche mit Solnhofener Naturstein und einer Steinarbeitsplatte, den angrenzenden Essbereich und dem verbundenen Wohnzimmer mit einem kunstvollen Ziegler Kaminofen. Der Zugang vom Wohnzimmer in den Gartenbereich führt über die mit Glas überdachte Terrasse mit Naturstein-Belag und kann durch seitlich integrierte Panele für absolut ungestörte Atmosphäre sorgen. Weiterers befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitsraum, separate Toilette, Kellerabgang und die Stiege aus Lerchenholz in die obere Etage des Hauses.

Im Obergeschoss führt der großzügige und zentrale Flur in das elterliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro ausgebaut wurde. Weiteres finden Sie das komfortable Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und reichlich Platz, eine separate Toilette und im Flur einen bestens integrierten Vollholzschrank für ausreichend Stauraum.

Im Kellergeschoß erwartet Sie der Wellnessbereich mit Grubersauna, Ruheraum und einer Doppeldusche. Werkstatt, Stauraum, Technikraum und ein großer Raum für Hobbies Ihrer Wahl.

Der ebene Garten bietet seinen neuen Besitzern einen traumhaften Blick zu den in 200m angrenzenden Wäldern am Beginn des Wienerwald`s. Das angrenzende Grundstück mit Doppelgarage kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.

Das Haus selbst wurde in bester Bauweise und gut durchdacht gestaltet und lässt in Bezug auf ökologische Technik, Komfort keine Wünsche offen und verbreitet eine einzigartige Wohfühl-Atmosphäre. Dafür sorgen unter anderem 38cm Porotherm-S Ziegel der Marke Wienerberger mit zementfreien Trasit-Verputz und die Lärchenholz-Ausführung bei Decke und Dachstuhl. Akazienholzböden gedämpft, Natursteine, teilweise Fußbodenheizung oder Radiatoren, Premiumfliesen, Zieglerkamin und der Blick in den eigenen Garten mit Privatsphäre.

Dieses Objekt kommt durch den Umzug des Besitzers zum Verkauf und ist ein Geheimtipp für Menschen, die etwas Besonderes suchen und zu schätzen wissen. Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zur Natur und Hauptstadt, ihrer perfekten Infrastruktur und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von luxuriösem Wohnen mit unschlagbarer Lebensqualität an einem der schönsten und begehrtesten Plätze im Westen von Wien.

Der Preis NUR € 795.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 150.000,--/monatlich € 4.250,-- Realfinanz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0