Wohnung in Tulln an der Donau zu mieten - 1626/10660

"Unbefristete, helle und zentrale Balkonwohnung in Tulln!"

01. Mietwohnung - Tulln an der Donau - Wohnung in Tulln an der Donau zu mieten
01. Mietwohnung - Tulln an der Donau
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
79 m²3€ 884,57

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
79 m²
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort
Kaution
3.500 €

Heizwärmebedarf

24 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.66

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 884,57
Betriebskosten:
€ 180,57
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Unbefristete und zentrale Balkonwohnung!"

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne Mietwohnung, welche mit ihrer besonders zentralen Lage punkten kann. Denn der Tullner Hauptplatz ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele verschiedene Nahversorger sind ebenso zu Fuß gut erreichbar.

Die Wohnung steht unbefristet zur Vermietung und besitzt rund 76m² Wohnfläche. Die Mietwohnung befindet sich in einem neugebauten Niedrigenergiewohnhaus. Das bedeutet, dass die Heizkosten der Fußbodenheizung mit Fernwärme besonders gering gehalten sind. Das Objekt liegt im ersten Stock des Wohngebäudes und ist ebenso mit einem Lift erreichbar und somit barrierefrei.

Die Mietwohnung teilt sich in eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, ein extra WC und einen Abstellraum, welcher weiteren Stauraum bietet, auf. Alle Räume dieser besonders hellen Wohnung sind vom Vorraum zugänglich. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer auf den ca. 3m² großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Dieser ist in den Innenhof gerichtet. Noch dazu steht ein Kellerersatzraum, welcher sich im Erdgeschoss befindet, zur Verfügung.

Eine Anmietung eines Garagen- oder KFZ Freiplatzes ist nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich.
Garagenplatz (im Gebäude) € 55,00 + USt = € 66,00 pro Monat | 1 Platz verfügbar
Carportplatz (hofseitig - voll überdacht) € 45,00 + USt = € 54,00 pro Monat | 1 Platz verfügbar
Parkplatz (hofseitig im Freien) € 35,00 + USt = € 42,00 pro Monat | 1 Platz verfügbar
Kaution KFZ Platz: € 200,00 Mietvertragsgebühr (einmalig): abhängig vom Stellplatz - max. € 23,80; Garagenein- und ausfahrt sowie Zugang direkt von der Kerschbaumergasse; unbefristeter Vertrag | 6 Monate Mindestmietdauer (für KFZ) | danach 1 Monat Kündigungsfrist

Miete netto: € 640,00
Betriebskosten netto: € 149,67
Liftbetriebskosten netto: € 14,48
10 % USt.: € 80,42
Gesamtmiete(brutto) inkl. BK: € 884,57
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
1 Jahr Mindestmietdauer, danach 3 Monate Kündigungsfrist; Mietdauer: unbefristet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,42
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Gesamtbetrag 884,57
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

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