Wohnung in Tulln an der Donau zu kaufen - 1626/10587

"Auch für ANLEGER bestens geeignet- gute Lage und vermietet"

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Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
71 m²3€ 185.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
71 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

166 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

Kosten

Kaufpreis*:
€ 185.000,-
Betriebskosten:
€ 145,78
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Tulln!

Die Wohnung kann mit ihrer besonders guten Lage in Tulln punkten, da sie nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum, als auch vom Bahnhof entfernt ist. Die Eigentumswohnung ist ca. 71 m² groß und gliedert sich in Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit großem Fenster, extra WC und Abstellraum. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Neben einem großen Abstellraum gibt es einen separaten Fahrradraum, welcher weiteren Stauraum bietet. Für die Hausbewohner stehen auf der Rückseite des Wohnhauses Abstellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich zur Elektroheizung könnte ein Schwedenofen installiert werden, andernfalls ist laut Abgeber ein Anschluss für Fernwärme (ca. € 2.900,-) möglich.
Mehrere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Wohnung ist momentan vermietet (Mietvertrag ist jederzeit kündbar, mit einer Kündigungsfrist von nur 3 Monaten) und ist für Anleger besonders gut geeignet.


Der Preis NUR € 185.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.800,--/monatlich € 687,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18

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