Wohnung in Mauerbach zu kaufen - 1626/10542

"Wunderschöne Eigentumswohnung mit Garten in Mauerbach!"

01 Wohnzimmer Terrasse - Wohnung in Mauerbach zu kaufen
01 Wohnzimmer Terrasse
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

3001 - Mauerbach

48.23326816.192363

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
78 m²3€ 252.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
78 m²
Terrassenfläche
4 m²
Kellerfläche
8 m²
Gartenfläche
72 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 2006
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 252.000,-
Betriebskosten:
€ 289,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

" Wunderschöne Wohnung mit Garten in Mauerbach!"

Diese besondere Wohnhausanlage an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert hohe Lebensqualität.

Es erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit 78 m² Wohnfläche einem 77 m² Garten, 8 m² Keller und 2 Garagenplätze im Eigentum.
Die bestens gelegene Gartenwohnung verfügt über Vorzimmer, separate Toilette, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit je 12 m², praktische Küche sowie großzügigem 32 m² Wohnzimmer miteigenem Essplatz und direktem Zugang über die Terrasse in den Garten.

Hochwertige Ausstattung und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergwöhnlich gemütliche und freundliche Wohnung Ihren neuen Besitzern.

Die Marktgemeinde Maucherbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn Hadersdorf/Weidlingau sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Geheimtip für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 252.000,-- exkl. Wohnbauförderung € 125,- monatlich (€ 68.000,- )

Wir bieten Ihnen gerne eine günstige Finanzierung mit unserem Partner Realfinanz an!
Beispiel: Eigenmittel 60.000,- monatlich ca. 1.200,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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