Reihenhaus in Langenlebarn-Oberaigen zu mieten - 1626/10391

"Mieten Sie ein REIHENHAUS in Langenlebarn"

01 Edle Parketten und viel Licht im Wohnzimmer - Reihenhaus in Langenlebarn-Oberaigen zu mieten
01 Edle Parketten und viel Licht im Wohnzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
176 m²5€ 1.760,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
210 m²
Wohnfläche
176 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
ab sofort
Kaution
10.000 €

Heizwärmebedarf

8.75 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.760,00
Betriebskosten:
€ 220,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

"Mieten Sie ein REIHENHAUS in Langenlebarn"

Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus in Langenlebarn-Oberaigen. Das Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 176 m². Im Keller befinden sich der Technikraum sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche sowie Büro bzw. Gästezimmer. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC sowie Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Das Haus zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertigen Materialien aus. Die großzügige Küche ist eine DAN-Küche mit Top-Einbaugeräten, weiters wurden Fischgrät-Parkettböden verlegt, die Treppen sind aus Vollholz. Das Niedrigenergie-Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die gelungene Raumaufteilung mit vielen Glasflächen ist das Haus sehr hell und sonnig.

Von der Terrasse und der 6 m² großen Loggia haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die angrenzende Landschaft.  Beheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Garten ca. 115 m² und die Außenanlagen sind fertig angelegt. 
Ein Autoabstellplatz ist inkludiert, zwei weitere stehen noch zusätzlich bei Bedarf zur Verfügung. 
 
Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar. 

Bruttomonatsmiete inkl. BK und Ust. € 1.760,--
Kaution: € 10.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 160
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1760
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:8.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

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