Haus in Wien zu kaufen - 1619/7303
Großes Einfamilienhaus nahe Wiener Stadtgrenze
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1220 - Wien
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 205 m² | 7 | EUR 849.000 |
360° Bilder (18)
Daten & Fakten
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Heizung
- Einzelofenheizung
- Grundstücksfläche
- 512 m²
- Wohnfläche
- 205 m²
- Nutzfläche
- 281 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Kellerfläche
- 76 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Parkplatz
- 1
- Garage
- 1
- Baujahr
- ca. 1950
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
106 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 849.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Garten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus auf Eigengrund in Essling unweit der Wiener Stadtgrenze.
Es eignet sich sehr gut für eine Großfamilie!
Im Jahr 2003 wurde das 1950 erbaute Haus komplett saniert; es erfolgte in diesem Jahr auch ein Zubau und der Aufbau eines weiteren Geschoßes.
Das EG weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf.
Erdgeschoß
Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC
Hauseingang mit vorgelagerter Terrasse und Garten
Obergeschoß
4 Zimmer, Bad inkl. WC, Balkon
Kellergeschoß
4 Räume inkl. Garage
Sanierungsmaßnahmen 2003 (lt. Angaben der Verkäuferin):
- Neues Dach
- Neue Fassade
- Neue Fenster
- Balkon
- Drainage
- Isolierung
- Komplette Elektrik
- Wasser und Abwasserinstallation neu
Umgebung / öffentliche Anbindung
26A zur U2 Aspernstraße
88A zur U2 Seestadt
Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Marchfeld Center (ca. 10-15 Gehminuten)
Naherholungsgebiet Lobau/Nationalpark Donau-Auen
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
