Gewerbeobjekt in Wien zu kaufen - 1619/7296
Investment gesucht? 6,6% Rendite
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Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 1261.13 m² | EUR 4.168.000 |
Daten & Fakten
- Nutzfläche
- 1.261 m²
- Baujahr
- ca. 1900
Heizwärmebedarf
69 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.49
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 4.168.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment?
Die gegenständlich Fläche ist aus einem Selfstorage im EG und Souterrain sowie einem unbefristet vermieten Büro/Verkaufsfläche im Hochparterre eines sanierten Altbaues bestehend. Die Rendite beträgt derzeit € 6,6%.
Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße.
Ausstattung
+ Zufahrt im Erdgeschoß
+ großes Zufahrtstor
+ komplett verfliest
+ Lagerregale vorhanden
Die Lage:
Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, machen das Erkunden der Wiener City einfach und komfortabel. Der erste Bezirk ist in 15 min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Kindergarten 360 m | Grundschule 330 m | Hauptschule 1,29 km | Realschule 100 m | Gymnasium 790 m | Fernbahnhof 980 m | Autobahn 2,98 km | U/S-Bahn 660 m | Zentrum 3,73 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,08 km | Gaststätten 120 m
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Das aktuelle Projekt
STADTHAUS MEIDLING, 1120 WIEN, FOCKYGASSE 39-41
Provisionsfrei für den Käufer
Am östlichen Rand von Meidling in hervorragender Lage der Stadt befindet sich das Stadthaus Meidling. Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden.
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