Haus in Langenzersdorf zu kaufen - 1619/7285
Leistbares Haus auf Eigengrund!
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0699 / 1892 8281
- Telefon:
- 01 / 470 2500
- E-Mail:
- h.koller@remax-real-experts.at
2103 - Langenzersdorf
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 200 m² | 7 | EUR 695.000 |
360° Bilder (5)
Daten & Fakten
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- WC
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Grundstücksfläche
- 608 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 400 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Kellerfläche
- 150 m²
- Verbaute Fläche
- 182 m²
- Baujahr
- ca. 1900
Heizwärmebedarf
308.7 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 695.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Garten
Beschreibung
608 m² Eigengrund mit Haus!!
gibts nicht so oft in Langenzersdorf!
Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf.
Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise Fenster, Bad, WC etc.
Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden
Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial.
Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
- Haus auf 608 m² Eigengrund
- Vollunterkellert
- Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien
- Donauinselnähe
- alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.)
- Naherholungsgebiet am Bisamberg
- Heurigengegend
Anbindung und Umgebung
- S-Bahn Station mit perfekter Wien-Anbindung nur 5 Gehminuten
- Busanbindung 130 m entfernt
- die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Gehminuten entfernt
- Gemeindeamt, Arzt, Bäcker etc. ebenfalls 5 Gehminuten
- Seeschlacht Naherholungsgebiet
- Bisambergnähe (Radfahren, Wandern)
- Heurigengegend
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
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- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
