Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7222

4,5-Wohnung in Top-Lage mit Top-Infrastruktur

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83 m²4.5 EUR 449.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4.
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
ca. 1979
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

71 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 449.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese im 4. Liftstock befindliche, zentral begehbare 4,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung bedarf einer Modernisierung.


Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand zum Wohnzimmer und der separaten Küche mit Platz für einen Essplatz. Diese ist sowohl aus dem Vorraum als auch dem Wohnzimmer begehbar. Rechter Hand können Sie drei weitere Zimmer betreten. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch ins Bad, WC und den Abstellraum.


Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage mit Top-Infrastruktur dank Mariahilfer Straße und Westbahnhof
- 4. Liftstock
- zentral begehbar
- 4,5 Zimmer
- großes Wohnzimmer, separate Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad und WC separat
- großzügiges Kellerabteil

Allgemeine Räume für die Hausbewohner:
Dachterrasse
Sauna
Fahradraum
Kinderspielraum
2 Waschküchen mit Münzwaschmaschinen


Umgebung
U6 Gumpendorfer Straße und Straßenbahnlinien 6, 18 in ca. 5 min. Gehweite
Westbahnhof in ca. 10 min. Gehweite (U3, U6, S-Bahn, div. Zugverbindungen)
57A-Station in unmittelbarer Nähe
Innere und Äußere Mariahilfer Straße in Gehweite
sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants in der Umgebung


Monatliche Kosten
Rep.-Rücklage: EUR 76,98
BK inkl. USt.: EUR 181,78
Lift-BK inkl. USt.: EUR 15,82
Heizk.-Akonto inkl. USt.: EUR 176,34
Gesamt dzt.: EUR 450,92


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

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  • Verkaufspreis
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