Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7222
4,5-Wohnung in Top-Lage mit Top-Infrastruktur
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 83 m² | 4.5 | EUR 449.000 |
360° Bilder (8)
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4.5
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 4.
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Wohnfläche
- 83 m²
- Baujahr
- ca. 1979
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
71 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 449.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese im 4. Liftstock befindliche, zentral begehbare 4,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung bedarf einer Modernisierung.
Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand zum Wohnzimmer und der separaten Küche mit Platz für einen Essplatz. Diese ist sowohl aus dem Vorraum als auch dem Wohnzimmer begehbar. Rechter Hand können Sie drei weitere Zimmer betreten. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch ins Bad, WC und den Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage mit Top-Infrastruktur dank Mariahilfer Straße und Westbahnhof
- 4. Liftstock
- zentral begehbar
- 4,5 Zimmer
- großes Wohnzimmer, separate Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad und WC separat
- großzügiges Kellerabteil
Allgemeine Räume für die Hausbewohner:
Dachterrasse
Sauna
Fahradraum
Kinderspielraum
2 Waschküchen mit Münzwaschmaschinen
Umgebung
U6 Gumpendorfer Straße und Straßenbahnlinien 6, 18 in ca. 5 min. Gehweite
Westbahnhof in ca. 10 min. Gehweite (U3, U6, S-Bahn, div. Zugverbindungen)
57A-Station in unmittelbarer Nähe
Innere und Äußere Mariahilfer Straße in Gehweite
sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants in der Umgebung
Monatliche Kosten
Rep.-Rücklage: EUR 76,98
BK inkl. USt.: EUR 181,78
Lift-BK inkl. USt.: EUR 15,82
Heizk.-Akonto inkl. USt.: EUR 176,34
Gesamt dzt.: EUR 450,92
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
