Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/7191

Anlegerwohnungen mit "Rundumservice"

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
42 m²2 EUR 181.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
42 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 2024
Verfügbar
2.Quartal 2025

Heizwärmebedarf

36.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 181.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND ANLEGEN – NÄHE BRAUEREI PUNTIGAM
ANLEGERWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“


In der Nähe der Brauerei Puntigam entsteht ein weiteres Objekt mit 73 modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 29 bis 78 m² (Mietrenditen bis ca. 3 %).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie auf Wunsch einem bis vier Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels „Nahwärme“ beheizt.

Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser „grünen“ Region (Erholungsgebiet Mur/Murauen, Postsportverein, Boulderclub, ASVÖ mit zahlreichen Indoor- und Outdoor-Sportarten, Cineplex, Golfclub, Generationenpark Feldkirchen…) oder lassen Sie den Tag in einer der beliebten Restaurants ausklingen.
Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, die Nahversorger befinden sich in Fußweite.

Für „Anleger“ wird ein Service mit Vermietung samt Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Reparatur und Instandhaltung, Inkasso angeboten.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (Bahnhof Puntigam, Bahnhof Feldkirchen, Buslinien vor der Tür, Straßenbahn Brauerei Puntigam, Autobahnauffahrt Feldkirchen)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg…)
- Naherholungsgebiet (Mur/Murauen, Boulder und Golf-Club, Generationenpark Feldkirchen)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)


Hardfacts:
- 73 Neubauwohnungen zwischen 29 und 78 m²
- 8 Stockwerke
- Ein- bis Vierzimmerwohnungen
- Alle Wohnungen mit Freiflächen (Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 28 PKW-Abstellplätze
- Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, moderne Feinstein-Fliesen in den Nassräumen;
- Fußbodenheizung über Nahwärme
- Ökologisch sauber gewonnene Energie durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach
- „Rundumservice“ (Vermietung, Kautionsverwaltung, Mietzinsanpassungen, Mahnwesen, Reparaturservice)
- Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2025


Vorteile für Anleger:
- Grundbücherliches Eigentum
- Unabhängiges monatliches Einkommen mit Indexierung der Miete
- Wertbeständigkeit
- Professionelles Management (Leerstandsquote derzeit unter 1%)
- Renditen bis ca. 3 %
- Jetzt noch günstige Finanzierungmöglichkeiten
- Steuerliche Vorteile


Beispielwohnung: 2-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 42 m²
Wohnküche ca. 15 m² mit Balkonzugang
Schlafzimmer ca. 13 m² mit Balkonzugang
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss;
Extra WC, Abstellraum und Vorzimmer
Balkon ca. 11 m²


Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger ab EUR 181.000.-
Preis für Endverbraucher ab EUR 209.960.-

(Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungsprovision bei Doppelmaklereigenschaft; Vertragserstellungs- und Notarkosten, ev. Finanzierungskosten).

Preis für einen Garagenplatz netto EUR 21.000.- bzw. für Endverbraucher EUR 24.360.-;
Preis für einen Abstellplatz im Freien netto EUR 13.000.- bzw. für Endverbraucher EUR 15.080.-;
Preis für Standardküche netto EUR 5.000.- bzw. EUR 6.000.- für Endverbraucher.

Anlegerrendite: 2,92%


Gerne informiere ich Sie näher über das Objekt und berate Sie über die Anleger- und die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten (auch per Videotelefonie).

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten.

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Graz(Stadt)

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Graz(Stadt) erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Graz
0