Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7182

Zentral begehbare 4,5-Zimmer-Wohnung - sanierungsbedürftig

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91 m²4.5 EUR 399.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2.
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

133 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese im 2. Liftstock befindliche, zentral begehbare 4,5-Zimmer-Familienwohnung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, wodurch sich die tolle Gelegenheit bietet, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Rundgang
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, aus dem Sie in alle Räume gelangen. Rechter Hand, innenhofseitig das großzügige ca. 27 m²-große Wohnzimmer und ein Zimmer mit knapp 16 m². Linker Hand zwei weitere Zimmer mit je knapp 10 m² und die separate Küche mit Fenster mit ca. 11 m².
Das Bad verfügt derzeit über eine Badewanne; das WC ist separat.


Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage mit Top-Infrastruktur der Landstraßer Hauptstraße
- 2. Liftstock
- zentral begehbar
- 4,5 Zimmer
- großes innenhofseitiges Wohnzimmer, separate Küche, Bad und WC separat


Umgebung
77A- und 74A-Station in Gehweite
Straßenbahn-Station 71 in Gehweite
S-Bahn-Station St. Marx 700m / 10 Gehminuten entfernt
Belvedere und Schweizer Garten in Gehweite
sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants in der Umgebung


Monatliche Kosten
Rep.-Rücklage: EUR 34,48
BK (Haus, Lift, Verw.) inkl. USt.: EUR 208,98
Gesamt dzt.: EUR 243,46


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

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