Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7097
Top grundsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 93 m² | 4.5 | EUR 475.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4.5
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 6.
- Heizung
- Zentralheizung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1981
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
74 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 475.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
4,5 Zimmer-Familienwohnung im 6. Liftstock
Zum Verkauf gelangt diese qualitativ hochwertig sanierte Wohnung.
Wohnungsrundgang
Sie betreten den Vorraum über den Sie bis auf ein Zimmer, alle Räume betreten können.
Aus dem Wohnzimmer mit ca. 16 m² gelangen Sie in die in etwa gleich große Küche und ein ca. 12 m²-Zimmer.
Zwei weitere Zimmer haben ca. 13 m² bzw. 14 m²
Das Bad mit ca. 5 m² verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist sperat.
Der Abstellraum bieten mit fast 4 m² auch noch zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights
Parkettboden in jedem Zimmer inklusive des Vorraums und der Küche
elegante Fliesen in Bad und WC
neue Installationsleitungen, Elektrik, Fenster, Heizkörper geschliffen und neu lackiert
vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten inkl. 5-Jahres-Garantie
Details in der Sanierungsaufstellung
Umgebung/Anbindung/Infrastruktur
U1 Reumannplatz nur 10 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 1 und 6 vor der Haustüre
Straßenbahnlinien 11 und O nur 5 Gehminuten entfernt
Klinik Favoriten
Amalienbad
Geschäfte des täglichen Bedarfs
div. Cafés und Restaurants
Volksschule, VHS, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte
Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 240,24
Lift-Betriebskosten inkl. USt.: EUR 20,02
Rücklage: EUR 91,-
Warmwasser: EUR 59,50
Heizkosten: EUR 149,96
Gesamt: EUR 560,72
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
