Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7094
Qualitativ hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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- Telefon:
- 01 / 470 2500
- E-Mail:
- h.koller@remax-real-experts.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 55 m² | 2 | EUR 310.000 |
360° Bilder (6)
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 3
- Wohnfläche
- 55 m²
- Balkonfläche
- 3 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1954
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
16.5 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 310.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Stock
Zum Verkauf gelangt diese sehr schön und aufwendig sanierte Wohnung.
Wohnungsrundgang
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Bad, das separate WC, den Abstellraum und die Wohnküche.
Über die Wohnküche (ca. 27m²) gelangen Sie weiters ins das hofseitige Zimmer (ca. 20m²) mit Balkon.
Ausstattungs-Highlights
Parkettboden in den Wohnräumen
elegante Fliesen und Einzel-Spots-LED in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum
neue Installationsleitungen, Elektrik, Fenster, Infrarot-Hybrid-Heizkörper
vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten inkl. 5-Jahres-Garantie
Details in der Sanierungsaufstellung
Umgebung/Infrastruktur
Autobus 36A/36B quasi vor der Haustüre
Straßenbahn 26 nur 6 Gehminuten/500m entfernt
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite (Spar, Billa, Lidl, Hofer)
SCN (Shopping Center Nord), Kino
Floridsdorfer Spitz – U-Bahn-/S-Bahnhof, div. Straßenbahn- & Buslinien
Krankenhaus Nord/Klinik Floridsdorf
Donauinsel mit all ihren Möglichkeiten für Sport und Entspannung
Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 153,20
Rücklage: EUR 111,54
Gesamt: EUR 264,74
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
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*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
