Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7093

4-Zimmer-Familienwohnung im 3. Liftstock

Zum Verkauf gelangt diese sehr schön und aufwendig sanierte Wohnung.

Wohnungsrundgang
Sie betreten den Vorraum und haben linkerhand das Bad mit Dusche und Fenster sowie genug Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat.
Geradeaus gelangen Sie in die ca. 30m²-große Wohnküche. Aus dieser kommen Sie in die 3 weiteren Zimmer mit ca. 12 m², 14 m² und 14 m².
Wohnküche und ein Zimmer liegen innenhofseitig, zwei Zimmer straßenseitig.


Ausstattungs-Highlights
Parkettboden in der Wohnküche und den 3 Zimmern
elegante Fliesen und Einzel-Spots-LED in Vorraum, Bad und WC
neue Installationsleitungen, Elektrik, Fenster, Infrarot-Hybrid-Heizkörper
vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten inkl. 5-Jahres-Garantie
Details in der Sanierungsaufstellung


Umgebung / Anbindung
Straßenbahn 26 und Autobus 36A/36B - nur 3 Gehminuten entfernt
SCN (Shopping Center Nord) - nur 10 Gehminuten entfernt
Floridsdorfer Spitz – U-Bahn-/S-Bahnhof, div. Straßenbahn- & Buslinien - 10 Minuten mit der Straßenbahn
Krankenhaus Nord/Klinik Floridsdorf
Floridsdorfer Wasserpark, Donauinsel mit all ihren Möglichkeiten für Sport und Entspannung


Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs
div. Cafés und Restaurants
Volksschule, Kindergärten, Spielplätze
SCN, Kino


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 226,25
Lift-Betriebskosten inkl. USt.: EUR 26,66
Rücklage: EUR 85,45
Gesamt: EUR 338,36


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung