Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7081

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einer der schönsten Gegenden von Wien.
Ggf. kann die Wohnung auf eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.


Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage (Nottebohmstraße); die Umgebung bietet tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: ein Zimmer mit ca. 22 m², ein weiteres mit ca. 14 m², die separate Küche mit ca. 9 m², das ca. 3 m² große Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.


Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Ruhelage
- tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten
- ca. 63 m²
- 2 Zimmer, separate Küche, Bad, WC, Abstellraum
- Bad und WC saniert
- Hausfassade saniert


Umgebung
div. Restaurants und Heurige
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Volksschule Sievering
Stadtwanderweg 2
Kahlenberg
Autobus 39A und 39B (bringt Sie zur S-Bahn-Station Oberdöbling bzw. U4 Heiligenstadt)


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 95,72
Instandhaltungsrücklage EUR 54,90
Gesamtvorschreibung: EUR 150,62


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Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend!

Aktuell arbeiten wir gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten und exklusiv die vollständigen Unterlagen zu.

Sie werden verlässlich kontaktiert, sobald die Unterlagen aufbereitet und Besichtigungen möglich sind.


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung