Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/7080

2,5 Zimmer Wohnung Nähe U6 Floridsdorf
+++ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur +++

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, 1 separaten Küche, Abstellraum, separatem WC und einem Badezimmer.
Sie liegt im 2. Lifstock und befindet sich nur ca. 170 Meter neben einem Eurospar, bzw. einer Bushaltestelle (28A und 29A).

In ca. 10 Gehminuten ist der Floridsdorfer Spitz mit der S-Bahn, U-Bahn, Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichbar.
Ebenso rasch und gut erreichbar ist die Alte Donau.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.


Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 54 m²
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Abstellraum
- Lage auf wenig befahrene Seitenstraße


Wohnungsrundgang
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in linker und rechter Hand in zwei etwa gleich große Zimmer, sowie Bad mit Dusche, separates WC und einen Abstellraum. Über eines der beiden Zimmer gelangen Sie in die separate Küche.


Umgebung:
Anbindung
U-Bahn- & S-Bahnhof Floridsdorf - U6-Station Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar
Autobusse 28A und 29A
Straßenbahnlinien 25 und 26 (Station Hoßplatz)


Infrastruktur
Spar, Lidl, Hofer, Apotheken
div. Cafés und Restaurants
Volksschule Mengergasse, Kindergärten
Wasserpark, Alte Donau, Floridsdorfer Bad


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 101,90
Verwaltungskosten inkl. USt.: EUR 21,33
Rücklage: EUR 54,95
Heizkosten inkl. USt.: EUR 45,72
derzeitige Gesamtvorschreibung p.m.: EUR 223,90

+++ Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung +++
Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend!

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung