Wohnung in Wien zu mieten - 1619/7002

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Franz Romih

Franz Romih

G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KGRE/MAX Real Experts

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
46.76 m²2 EUR 838,95

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
47 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2006
Befristet
Ja
Verfügbar
01.02.2023

Heizwärmebedarf

37.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

A

Kosten

Miete:
EUR 654,81 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 107,87 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 76,27
Gesamtbetrag
EUR 838,95

Kaution
EUR 3.000,00
Maklerhonorar:
EUR 1.925,83
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese Wohnung haben wir erfolgreich vermietet!
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Zur Vermietung gelangt diese schön geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Top Lage in Gersthof

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 46m²
- Balkon mit ca. 4m²
- ruhige Gasse
- Nähe Türkenschanzpark
- Nähe Gersthofer Markt
- WC separat
- 3. Liftstock


Rundgang:
Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie rechter Hand in das Wohn-Esszimmer, das separate WC und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer betreten Sie das Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.


Umgebung und Öffentliche Anbindung:
- Türkenschanzpark
- Gersthofer Markt
- Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sind nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt
- Die S45 ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt
- Die Buslinien 10A und 42A ist nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt
- Den Pötzleinsdorfer Schlosspark erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 41
- Das Schafbergbad erreichen Sie in 14 Minuten mit der Buslinie 42A
- Der Kutschkermarkt ist nur 4 Stationen mit den Straßenbahnlinien 40 oder 41 entfernt
- Zum Schottentor gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit den Straßenbahnlinien 40 oder 41
- Zur Station U6 Volksoper gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit den Straßenbahnlinien 40 oder 41

Gastronomie in der Umgebung, 5 Minuten zu Fuß:
Konditorei Oberlaa, Hollerkoch, Ströck, Anker, Spumante


Monatlichen Kosten:
Hauptmietzins inkl. MWST: EUR 720,29
Heizkostenakonto inkl. MWST: EUR 33,67
Warmwasserakonto inkl. MWST: EUR 14,03
Betriebskosten inkl. MWST: EUR 118,66
Gesamtkosten inkl. MWST: EUR 886,65

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