Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6970

Nur 200 Meter bis zur U-Bahn U4 – Hietzing
3 Zimmer vis á vis von Schönbrunn

Schönbrunn vor der Haustür! Wer hat das schon?
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, wobei die beiden Schlafzimmer zentral begehbar sind. Ein Schlafzimmer bietet Ihnen noch einen eigenen Schrankraum.
Das Wohnzimmer ist ca. 25 m² groß und die Küche ist separat. Ebenso gibt es ein separates WC.
Im 2. OG gelegen mit Lift gelangen Sie ohne Treppenhürden bis in die Wohnung.

Die Fassade und auch die Fenster wurden ca. 2007 neu gemacht.
Die Elektrik im Haus wurde erst 2020 erneuert.
Die Zentralheizung wurde 2016 ausgetauscht.

Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.

Die Highlights auf einem Blick:
- U4 Kennedybrücke ist nur 200 Meter entfernt!
- ca. 76 m²
- geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25m²
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- WC separat

- gepflegter Garten zur Allgemeinnutzung
- in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn und U4-Station


Umgebung
U4-/Straßenbahn-/Bus-Station Hietzing/Kennedybrücke in 200 Meter!!
Freizeit- und Erholungsgebiet Schönbrunn in 200 Meter!!
Schloss Schönbrunn
Straßenbahnlinien 10, 49, 60
Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B
S-Bahnhof Penzing (8 Gehminuten entfernt)

div. Restaurants & Cafés (Odysseus, Wiener Grill Haus, Kurkonditorei Oberlaa, McDonald´s)
Apotheken
Technisches Museum


Monatlichen Aufwendungen inkl. USt.
Instandhaltung EUR 124,52
Betriebskosten brutto EUR 198,61
Aufzugskosten brutto EUR 17,13
Heizung/Warmwasser brutto EUR 280,82
Monats-Vorschreibung brutto EUR 621,07


+++ Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung +++
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung