Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6944

Wohnung Nähe WU mit 2 Zimmern

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Immobilienmakler Franz Romih

Franz Romih

G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KGRE/MAX Real Experts

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
53 m²2 EUR 299.999

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
53 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1952
Verfügbar
Jänner 2023

Heizwärmebedarf

81 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.66

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.999,00
Betriebskosten:
EUR 84,01 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 8,40

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung | Nähe U2 | U1 und WU

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 53m²
- Küche separat, ans Wohnzimmer angrenzend
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- WU nur ca. 10 Gehminuten entfernt
- U2 (Messe - Prater) ca. 5 Gehminuten entfernt
- U1 (Vorgartenstrasse) ca. 10 Gehminuten oder 7 Minuten mit dem Bus 11A/11B entfernt
- Prater Hauptallee ca. 10 Gehminuten
- Donauinsel mit der U2 ca. 20 Minuten von der Haustüre entfernt
- Stephansplatz U1 ca. 16 Minuten von der Haustüre entfernt
- Allgemeiner Innenhof

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.12.2022

Wohnungsrundgang
Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das separate WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und das Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Innenhof der sehr gepflegt ist und zum verweilen einlädt.

Öffentliche Anbindung und Umgebung
Die Wohnung ist zentral gelegen. Man erreicht in nur ca. 5 Gehminuten die U2 Station Prater - Messe oder die U1 in ca. 10 Gehminuten Station Vorgartenstraße. Die WU ist auch in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
Für Freizeitmöglichkeiten ist die Praterallee nur ca. 10 Gehminuten entfernt.


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 92,41
Liftkosten inkl. USt.: EUR 19,66
Rep.-Fonds: EUR 78,00
Gesamt: EUR 190,07


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

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