Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6911
Familienwohnung in Top-Lage!
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 100 m² | 4 | EUR 598.000 |
360° Bilder (7)
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Gasetagenheizung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Möbliert
- TEIL
- Baujahr
- ca. 1900
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
139.9 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.44
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 598.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 160,38 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 114,10
- Umsatzsteuer:
- EUR 16,04
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Keller
- WG geeignet
Beschreibung
Verkauft wird eine Altbau-Familienwohnung in Top Lage in Währing!
Die Wohnung an sich bietet mehrere Aufteilungsmöglichkeiten und liegt in der ruhigen Dittesgasse in Währing.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top Lage!
- ca. 170 m vom Aumannplatz und Währinger Einkaufsstraße
- ca. 7 Gehminuten vom Türkenschanzpark
- für Familien sehr gut geeignet
- zusätzl. großzügige Allgemeinräume
- Fläche ca. 100,28 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Essküche ca. 12,5 m²
- 1 großzügiger Vorraum mit ca. 12 m² und Stauraummöglichkeit
- 1 separates WC
- 1 Bad mit Wanne
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem schönen Altbauhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Im Eingangs- bzw. Stiegenhausbereich sind noch seltene Wandmalereien erhalten worden.
Die ehemalige Portierwohnung wurde zu einem allgemeinen Lagerraum umfunktioniert. Somit ist für jeden Eigentümer noch zusätzlich wertvoller Stauraum im Hochparterre verfügbar.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.
Im ruhigen, gepflegten Hinterhof gibt es eine Sitzplatzgelegenheit.
Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 176,42
Rep.-Fonds: EUR114,10
Gesamt: EUR 290,52
Gerne stehen wir für weitere Informationen und Vereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
