Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6911

Familienwohnung in Top-Lage!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100 m²4 EUR 598.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
100 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

139.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.44

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 598.000,00
Betriebskosten:
EUR 160,38 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 114,10
Umsatzsteuer:
EUR 16,04

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • WG geeignet

Beschreibung

Verkauft wird eine Altbau-Familienwohnung in Top Lage in Währing!

Die Wohnung an sich bietet mehrere Aufteilungsmöglichkeiten und liegt in der ruhigen Dittesgasse in Währing.

Die Highlights auf einen Blick:
- Top Lage!
- ca. 170 m vom Aumannplatz und Währinger Einkaufsstraße
- ca. 7 Gehminuten vom Türkenschanzpark
- für Familien sehr gut geeignet
- zusätzl. großzügige Allgemeinräume

- Fläche ca. 100,28 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Essküche ca. 12,5 m²
- 1 großzügiger Vorraum mit ca. 12 m² und Stauraummöglichkeit
- 1 separates WC
- 1 Bad mit Wanne


Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem schönen Altbauhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Im Eingangs- bzw. Stiegenhausbereich sind noch seltene Wandmalereien erhalten worden.

Die ehemalige Portierwohnung wurde zu einem allgemeinen Lagerraum umfunktioniert. Somit ist für jeden Eigentümer noch zusätzlich wertvoller Stauraum im Hochparterre verfügbar.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.

Im ruhigen, gepflegten Hinterhof gibt es eine Sitzplatzgelegenheit.


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 176,42
Rep.-Fonds: EUR114,10
Gesamt: EUR 290,52

Gerne stehen wir für weitere Informationen und Vereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

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