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3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Pool!

1 Garten mit Pool -
1 Garten mit Pool
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.5 m²3 EUR 349.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
90 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
9 m²
Gartenfläche
90 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Verfügbar
spätestens 11/2022

Heizwärmebedarf

100 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Pool!

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 90 m² Garten
- eigener Pool zum entspannen im Sommer
- ca. 9 m² Balkon mit Blick in den Garten
- großes Wohnzimmer ca. 31 m² mit Balkon- und Gartenzugang
- zwei weitere Zimmer (eines davon auch mit Balkon- und Gartenzugang)
- Küche separat, ans Wohnzimmer angrenzend
- Abstellraum
- alle Räume, bis auf die Küche, zentral begehbar
- besonderes Raumgefühl durch ca. 350 cm Raumhöhe
- Kellerabteil mit ca. 9 m²
- KFZ-Abstellplatz mit direktem Gartenzugang


Hausrundgang
Über den zentralen Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Fenster, das separate WC und das Wohn.- Esszimmer. Über das Wohn.- Esszimmer gelangen Sie in die geräumige Küche. Vom Wohn.- Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dort führt Sie eine Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang vom Autoabstellplatz in den Garten. Der Pool verfügt über eine Sandfilteranlage und besitzt an einer Seite ein Sonnendeck um sich zu entspannen oder den Kindern beim plantschen zu zusehen. Auch finden Sie im Garten einen mit Steinen verlegten Platz für den Griller. Auf der großen Steinterrasse lassen sich schöne Grillabende genießen während die Kinder im Garten spielen. Unter dem Balkon wurde mittels einer Holzverkleidung ein weiterer Stauraum geschaffen für Rasenmäher, Werkzeug und alles was man für den Garten benötigt.


Öffentliche Anbindung und Umgebung
- Freizeit- und Erholungsgebiet Wiener Wald vor der Haustüre – ein Traum!
- öffentliche Anbindung: Busstation Bus 451 in 1 min Gehdistanz
Entweder fährt man direkt mit dem Bus nach Wien-Hütteldorf (Fahrzeit ca. 25 min.)
oder über Purkersdorf (S-Bahn/ U-Bahn) nach Wien Westbahnhof (Fahrzeit ca. 25 min.) oder Wien Mitte (Fahrzeit ca. 45 min.).


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 159,65
Heizkosten inkl. USt.: EUR 59,15
Rep.-Fonds: EUR 76,27
Gesamt: EUR 295,07


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

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