Haus in Wien zu kaufen - 1619/6871

Kleingartenhaus auf Eigengrund | GANZJÄHRIG bewohnbar

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Immobilienmakler Franz Romih

Franz Romih

G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KGRE/MAX Real Experts

1100 - Wien

48.153553916.3721601

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51.64 m²3 EUR 329.000

360° Bilder (11)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
254 m²
Wohnfläche
52 m²
Terrassenfläche
8 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
35 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1987
Verfügbar
Herbst 2022

Heizwärmebedarf

207.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 329.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Kleingartenhaus auf Eigengrund | GANZJÄHRIG bewohnbar

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 254m² ebener Eigengrund
- ca.35m² verbaute Fläche
- 1 Autoabstellplatz
- 3 Zimmer
- 2 Bäder inkl. 2 WC
- Klimaanlage
- Kleiner Geräteschuppen
- Der Garten ist nach SÜDEN ausgerichtet

Hausrundgang
Über den Eingangsbereich erreichen Sie direkt das Wohnzimmer samt Küche und separaten Bad inkl. WC. Die Treppe im Innenbereich führt Sie in den oberen Stock, wo sich die 2 Schlafzimmer und ein Bad mit einem WC befindet. Durch den Wohnbereich im Erdgeschoß gelangen Sie über die Sonnenterrasse in den Garten.
Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Elektroheizung. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung verbaut. Es fehlt nur noch das Steuergerät für die Funktionalität.
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Klimagerät und einen Wasserspeicher für das Brauchwasser im Garten.
Da Haus verfügt noch über einen kleinen Geräteschuppen für Rasenmäher und Werkzeug.

Anbindung und Umgebung
- Bus 17A ca. 2 Minuten zu Fuß
- BUS 66A ca. 7 Minuten zu Fuß
- Mittelschule ca. 4 Minuten zu Fuß
- Städtischer Kindergarten ca. 5 Minuten zu Fuß
- Apotheke ca. 10 Minuten zu Fuß
- Erholungsgebiet Wienerberg ca. 18 Minuten zu Fuß und ca. 6 Minuten mit dem Auto
- Therme Wien ca. 25 Minuten / Bus 17A – Station Oberlaa
- Laaerbergbad ca. 20 Minuten / Bus 17A & U1

Angebote können über DAVE (Digitale Angebotslegung) abgegeben werden.
Weitere Infos zu DAVE finden Sie hier: https://www.remax.at/dave

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Finanzierung? Kontaktieren Sie mich, wir haben einen Finanzierungsprofi in unserem Büro!

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