Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6840

NEUBAU EIGENTUMS- UND ANLEGERWOHNUNGEN IN STAMMERSDORF
ERHOLUNGSGEBIET MARCHFELDKANAL
IDEAL FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER!

In einer beliebten Gegend des 21. Bezirkes – Nähe Naturparadies Marchfeldkanal – entsteht ein Objekt mit 65 Wohnungen zwischen 33 und 75 m² mit modernen Grundrissen.

Gerade jetzt sind Wohnungen im Grünen sehr beliebt. Alle Wohnungen haben ausreichend Platz im Freien (Loggia, Balkon, Terrasse oder sogar Garten).
Aufgrund der guten Anbindung – Straßenbahnlinien 30 und 31 und Buszubringer zur U-Bahn-Floridsdorf oder U1-Kagraner Platz - eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten.

Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen Vorteilen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zum einen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten), zum anderen das Naturparadies „Marchfeldkanal“ mit den zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen“. Genießen Sie eine schöne Zeit in den traditionellen Stammersdorfer Heurigen oder einen Ausflug zum Bisamberg mit dem traumhaften Blick über Wien. Zum Bummeln erreichen Sie rasch das Einkaufszentrum G3 in Gerasdaorf oder das Shopping-Center Nord.

FACTS:
-Eigengrund
- 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
- alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 65 modern ausgestattete Wohnungen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Klimavorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- Kinderwagenraum und Spielplatz
- direkte Busverbindung zur U6-Floridsdorf oder U1-Kagraner Platz
- Straßenbahnlinien 30 und 31

Beispielwohnung: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 64 m²:
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,
separates WC und Abstellraum;
geräumige Wohn-Küche ca. 24 m² mit Zugang zur Loggia/Terrasse und Garten,
zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m²
Loggia/Terrasse ca. 8 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m² und Garten mit ca. 50 m²

Kaufpreis: netto EUR 333.870.-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 359.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

optional kann auch eine Küche um netto EUR 4.140.- bzw. für Endverbraucher EUR 4.600.- und ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 18.600.- (Endverbraucher EUR 20.000.-) erworben werden.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videotelefonie).

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten

Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.