Büro in Wien zu mieten - 1619/6805

U4 Anbindung in Hietzinger Bestlage

01 Besprechungsraum mit Ausgang auf den Balkon -
01 Besprechungsraum mit Ausgang auf den Balkon
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1130 - Wien

48.187536216.2968359

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
110 m²3 EUR 2.474,04

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
2
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
110 m²
Balkonfläche
20 m²
Kellerfläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2005
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.22

A

Kosten

Miete:
EUR 1.700,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 361,70 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 412,34
Gesamtbetrag
EUR 2.474,04

Kaution
EUR 7.200,00
Maklerhonorar:
EUR 7.900,38
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

U4 Anbindung in Hietzinger Bestlage

Modernes Arbeiten mitten im Grünen

Highlights
- Baujahr ca. 2005
- extrem geräumiges und helles 3 Zimmer Büro
- ca. 20 m² großer Balkon
- 2 Bäder mit WC
- separate Küche
- separater Abstellraum
- Kellerabteil ca 11 m²
- Nutzung des Fitnessraums und der Sauna möglich
- Garagenplatz zusätzlich mietbar

Umgebung
Viel besser angebunden kann man kaum sein. Die nächste U Bahnstation der Linie U4 erreichen Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß. Noch näher sind die Straßenbahnhaltestellen der Linien 10, 49, 52 und 60. Ebenso stehen Ihnen Busse der Linien 56 A, 56B, 58A und 58B zur Verfügung. Den Verkehrsknotenpunkt Kennedybrücke erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten. Wenn Sie gerne im Grünen leben, haben Sie hier jede Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge im Schlossgarten Schönbrunn (oder Sie möchten den Zoo besuchen), den sie in ca. 5 Gehminuten erreichen können sowie den Lainzer Tiergarten der in etwa 10 Fahrminuten entfernt ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Monatliche Aufwendungen

Nettomiete inkl. USt.: EUR 2.040,00
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 434,04
Gesamtaufwendungen für Büro: EUR 2.474,04

Garagenmiete inkl. USt.: EUR 108,00
Betriebskosten Garage inkl. USt.: EUR 51,42
Gesamtaufwendungen für die Garage: EUR 159,42

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