Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6772

Kleinwohnung mit Potential nahe Ottakringer Brauerei

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1160 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
43 m²3 EUR 184.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
4
WC
4
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
43 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1885

Heizwärmebedarf

71.19 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 184.000,00
Betriebskosten:
EUR 95,90 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 9,59

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • WG geeignet

Beschreibung

Kleinwohnung mit Potential nahe Ottakringer Brauerei

Kurz & knapp:
Diese außergewöhnliche Kleinwohnung mit 43m² teilt sich auf in 3 Zimmer mit 3 Badezimmer! Die Wohnung ist als WG- oder auch für Arbeiterwohnungen etc. geeignet. Die Wohnung ist bis 04/2024 vermietet.

Ausstattung:
- ca. 43 m²
- zentral begehbar
- Vorzimmer inklusive separatem WC und Dusche
- Küche mit Essbereich sowie zusätzliche kleine Küchenzeile in einem der Zimmer
- 3 Zimmer mit je Dusche, Handwaschbecken Toilette sowie Handtuchhalter
- teilweise möbeliert
- Böden: Fliesen

Monatliche Aufwendungen:
Betriebskosten ink. USt.: EUR 105,49
Reparaturfonds: EUR 95,90

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2, 44, 46
U-Bahn: U6

Highlights:
- Ottakringer Straße/Ottakringer Brauerei
- Geschäfte: Lidl, Spar, Penny, Hofer, Bipa, Apotheke
- Freizeit: Restaurants, Cafe´s, Fitnesscenter, Kindergärten sowie Huberpark

Merkmale:
- Baujahr: 1885 (MRG Vollanwendung)
- Mieter bis 04/2024 in der Wohnung
- letzter Umbau (lt. Baubehörde 2020)
- letzte Badezimmerrenovierungen erfolgten danach (2021)

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