Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6742
WOHNEN & ARBEITEN - Modern gestaltetes Townhouse mit Terrasse - Hoflage
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0699 / 1892 8281
- Telefon:
- 01 / 470 2500
- E-Mail:
- h.koller@remax-real-experts.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 153 m² | 5 | EUR 1.150.000 |
360° Bilder (14)
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 153 m²
- Terrassenfläche
- 123 m²
- Terrassenanzahl
- 2
- Balkonfläche
- 18 m²
- Baujahr
- ca. 1899
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
119 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.71
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 1.150.000,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Klimatisiert
Beschreibung
Eine einmalige Rarität gelangt mit diesem neu gestalteten Alt-Wiener Fiakerhaus aus 1899 in Hernals zum Verkauf.
JETZT NEU: Hier geht es zum Wohnungs-Video!
Im Hoftrakt eines Altbauhauses befindet sich dieses moderne Schmuckstück bestehend aus einem linken und einem rechten Gebäude mit dazwischen großzügiger Hoffläche. Auf dem rechten Gebäude befindet sich eine ca. 55m² große Dachterrasse, die vom linken Trakt über eine „Brücke“ aus der Wohnebene begehbar ist.
Es handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt, bestehend aus 3 Einheiten. Der rechte Gebäudeteil ist derzeit noch bis Juli 2023 um EUR 900,-/Monat vermietet. Danach kann der stolze Neubesitzer frei darüber verfügen. Perfekte Eignung als Mehrgenerationenhaus, Firmensitz inkl. Wohnsitz oder ruhiges Wohnen mit separatem Homeoffice in Loftstyle mit riesiger Terrasse und vielen Möglichkeiten mehr!
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 153 m² lichtdurchflutete Fläche (linker Hoftrakt ca. 105 m², rechter Hoftrakt ca. 48 m²)
- ca. 147 m² Freiflächen, davon ca. 55 m² südseitige Terrasse + ca. 18 m² Balkon + ca. 80 m² Hoffläche
- sehr ruhige, südwest-seitige Innenhoflage, großzügige Dachterrassenfläche
- hochwertige Intuo-Küche (Intuo/EWE), damaliger regulärer Listen-Neupreis ca. EUR 97.000,-
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Großzügige Fensterflächen, viel Abstellfläche in der eigenen Hoffläche (kein Allgemeinhof)
Das Objekt wurde auf historischer Bausubstanz im Jahr 2014 von Grund auf aufwändig saniert.
Ein Garagenplatz kann in Gehdistanz von 3-5 Minuten angemietet werden.
Das Objekt befindet sich vis-à-vis eines schönen Parks (Diepoldpark) mit Spielplatz und inmitten guter urbaner Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte und Geschäfte, sowie Arztpraxen sind alle fußläufig erreichbar. Die Innenstadt (Schottentor) ist in ca. 20 Minuten öffentlich per Straßenbahn (Linen 42,43 ) zu erreichen. Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist die nächstgelegene U-Bahn Station.
Fordern Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot von uns an – unkompliziert und zeitnah erhalten Sie ein Angebot!
Teilen auf
Wohnung unverbindlich anfragen
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloaden
Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 17.,Hernals
In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 17.,Hernals erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
