Wohnung in Langenzersdorf zu kaufen - 1619/6712

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.11 m²3 EUR 245.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
84 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
5 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

120.72 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.09

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 245.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • WG geeignet

Beschreibung

Diese Wohnung haben wir erfolgreich verkauft!
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Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3,5 Zimmer Wohnung im 3. OG.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, wobei Badezimmer und WC bereits saniert sind.
Die Fenster haben Außenrollos. Die hofseitige, gut nutzbare Loggia liegt süd-west seitig.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 6,24 m².

Hier geht es zum Wohnungs-Video!

Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche separat
- WC separat
- Bad
- Vorraum
- Abstellraum
- Loggia
- Autostellplatz im Freien (zugeordnet)

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 78,81 m² Wohnung, zzgl. ca. 5,3 m² Loggia - somit Gesamt 84,11 m²
- Fenster mit Außenrollos
- Bad und WC bereits saniert
- alle Räume zentral begehbar
- sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn nach Wien in nur 5 Gehminuten erreichbar)
- lt. Hausverwaltung frei vermietbar
- Kindergärten und Schule in unmittelbarer Nähe
- Badeteich mit großzügigen Grünflächen (Seeschlacht) in nur 10 Gehminuten erreichbar
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Baumärkte, Möbelhaus, Lebensmittelgeschäfte und Einkaufszentrum C 21) im Ort
- sehr beliebte Wohngegend

Lagebeschreibung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal durch die in nur 5 Gehminuten erreichbare Schnellbahn gegeben, welche in rund 15-minütigen Intervallen nach Wien fährt. Ersatzweise kann man auch den Bus der Linie 850 wählen, welcher in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist und direkt an den Bahnhof Floridsdorf anbindet. Der Bus Linie 856 hält gleich um die Ecke.. Die A22 erreicht man mit dem Auto in rund 9 Minuten.

Ideal ist auch die Infrastruktur, von Supermärkten, Fachmärkten über Spezialgeschäfte bis hin zu Restaurants und Heurigen sind Sie hier rundum versorgt, der Großteil ist auch in Gehdistanz leicht erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.

In der Freizeit kann einem hier auch nicht langweilig werden. Von der Seeschlacht bis zur Donauinsel, von den grünen Hügeln, die gemütlich bewandert werden können bis zu den Sehenswürdigkeiten, es gibt extrem viel zu entdecken!

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