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NEUBAUWOHNUNGEN BEI DER ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND

Lebensqualität -
Lebensqualität
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
54 m²3 EUR 370.460

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1.OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
54 m²
Balkonfläche
5 m²
Nettorendite
2.18 %
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
spätestens 11/2025

Heizwärmebedarf

33 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 370.460,00
Betriebskosten:
EUR 97,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 8,10
Umsatzsteuer:
EUR 9,70

Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN BEI ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND
IDEAL FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER!


In einer beliebten Gegend des 21. Bezirkes – Nähe der Oberen Alten Donau und U1-Kagran – entsteht ein Objekt mit 74 Wohnungen zwischen 39 und 87 m² mit modernen Grundrissen.

Gerade jetzt sind Wohnungen mit Freiflächen sehr beliebt. Alle Wohnungen haben genügend Platz im Freien (Loggia, Balkon, Terrasse oder sogar Garten).

Aufgrund der bevorzugten Lage und direkten U-Bahn-Anbindung eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten.
Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen Vorteilen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zum einen das Shoppingcenter Donauzentrum und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran und sind in ca. 15 Minuten am Stephansplatz, zum anderen die Freizeitoase „Alte Donau“.

FACTS:
- Eigengrund
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 74 modern ausgestattete Wohnungen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Kagran und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“
- Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..)

Beispielwohnung: Dreizimmer-Balkonwohnung mit ca. 54 m²:
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,
WC extra,
geräumige Wohn-Küche ca. 18 m² mit Zugang zum ca. 5 m²-großen Balkon,
zwei Schlafzimmer mit ca. 18 bzw. 14 m²,
Balkon ca. 5 m²

Kaufpreis:
netto EUR 370.460.-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 398.500.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben).


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Skype).

Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.

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