Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6699
NEUBAUWOHNUNGEN BEI DER ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0676 / 6019 963
- Telefon:
- 01 / 470 2500
- E-Mail:
- j.schandl@remax-real-experts.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
54 m² | 3 | EUR 370.460 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- 1.OG
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 54 m²
- Balkonfläche
- 5 m²
- Nettorendite
- 2.18 %
- Baujahr
- ca. 2022
- Verfügbar
- spätestens 11/2025
Heizwärmebedarf
33 kWh/m² pro Jahr

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 370.460,00
- Betriebskosten:
- EUR 97,00 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 8,10
- Umsatzsteuer:
- EUR 9,70
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
NEUBAUWOHNUNGEN BEI ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND
IDEAL FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER!
In einer beliebten Gegend des 21. Bezirkes – Nähe der Oberen Alten Donau und U1-Kagran – entsteht ein Objekt mit 74 Wohnungen zwischen 39 und 87 m² mit modernen Grundrissen.
Gerade jetzt sind Wohnungen mit Freiflächen sehr beliebt. Alle Wohnungen haben genügend Platz im Freien (Loggia, Balkon, Terrasse oder sogar Garten).
Aufgrund der bevorzugten Lage und direkten U-Bahn-Anbindung eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten.
Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen Vorteilen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zum einen das Shoppingcenter Donauzentrum und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran und sind in ca. 15 Minuten am Stephansplatz, zum anderen die Freizeitoase „Alte Donau“.
FACTS:
- Eigengrund
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 74 modern ausgestattete Wohnungen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Kagran und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“
- Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..)
Beispielwohnung: Dreizimmer-Balkonwohnung mit ca. 54 m²:
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,
WC extra,
geräumige Wohn-Küche ca. 18 m² mit Zugang zum ca. 5 m²-großen Balkon,
zwei Schlafzimmer mit ca. 18 bzw. 14 m²,
Balkon ca. 5 m²
Kaufpreis:
netto EUR 370.460.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);
Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 398.500.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben).
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Skype).
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.
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In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 21.,Floridsdorf erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
