Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6693

NEUBAUWOHNUNGEN BEI ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND
IDEAL FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER!

In einer beliebten Gegend des 21. Bezirkes – Nähe der Oberen Alten Donau und U1-Kagran – entsteht ein Objekt mit 74 Wohnungen zwischen 39 und 87 m² mit modernen Grundrissen.

Gerade jetzt sind Wohnungen mit Freiflächen sehr beliebt. Alle Wohnungen haben genügend Platz im Freien (Loggia, Balkon, Terrasse oder sogar Garten).

Aufgrund der bevorzugten Lage und direkten U-Bahn-Anbindung eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten.
Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen Vorteilen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zum einen das Shoppingcenter Donauzentrum und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran und sind in ca. 15 Minuten am Stephansplatz, zum anderen die Freizeitoase „Alte Donau“.

FACTS:
- Eigengrund
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 74 modern ausgestattete Wohnungen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Kagran und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“
- Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..)

Beispielwohnung: Gartenwohnung mit ca. 36 m²:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss,
geräumiger Wohn-/Schlafraum ca. 26 m² mit Zugang zur ca. 10,5 m²-großen Terrasse und Garten,
Terrasse ca. 10,5 und Garten mit ca. 10 m²

Kaufpreis:
netto EUR 260.720.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 280.500.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben).


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Skype).

Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.