Wohnung in Wien zu mieten - 1619/6592

Sonnwendviertel - Parkblick - Ruhelage

01 Park mit Blick auf Anlage -
01 Park mit Blick auf Anlage
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
54 m²2 EUR 788,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
54 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2019
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

26.92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Miete:
EUR 691,35
Betriebskosten:
EUR 87,86 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 8,79
Gesamtbetrag
EUR 788,00

Kaution
EUR 2.500,00
Maklerhonorar:
EUR 2.068,34
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen mit Balkon direkt am Helmut-Zilk-Park

Wohnungsrundgang
Im 2019 fertiggestellten Wohnprojekt FAVORITA, wo Sie relaxte Atmosphäre erleben können, gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die zentral begehbare Wohnung ist süd-ostseitig ausgerichtet und verfügt vom Wohnzimmer aus über einen großzügigen Balkon mit Blick in die begrünte Gartenanlage und den Helmut-Zilk-Park. Weiters befindet sich in der Wohnung eine moderne Küche mit Siemens Geräten, ein Bad mit großformatigen Fliesen und Grohe Armaturen und eine separate Toilette mit Waschbecken. Das moderne Angebot wird noch durch großzügige Fahrrad- und Kinderwagen Abstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum abgerundet. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme über Plattenheizkörper. Selbstverständlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz in der nahen Sammelgarage zusätzlich angemietet werden.

Umgebung
Eine besonders günstige Anbindung an das Verkehrsnetz bietet die Straßenbahnlinie D sowie die Nähe zur Drehscheibe Hauptbahnhof. Als einer der Hauptverkehrspunkte bietet dieser viele Möglichkeiten der An- und Weiterreise, wie beispielsweise die U-Bahn (Linie U1), S-Bahn (Linien S1, S2, S3, S60, S80), Straßenbahn (Linien 18, O und D), Bus (Linien13A, 69A) sowie Anschluss an den regionalen und internationalen Bus- und Bahnverkehr. So sind Sie zum Beispiel in ca. 15 Minuten in der City und ganz bequem in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien.
In nächster Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Interspar, Apotheke, etc.), lange Besorgungswege gehören der Vergangenheit an. Sowohl das Shopping Center am Hauptbahnhof als auch das Einkaufsparadies Favoritenstraße mit Fußgängerzone befindet sich in Gehweite.

Die direkte Lage am Helmut-Zilk-Park lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und der Arsenalsteg führt Fußgänger und Radfahrer direkt zum Schweizergarten und dem Arsenal.

Daten Wohnung
Wohnküche: ca. 24 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Flur- und Abstellnische: ca. 4,5 m²
Vorraum: ca. 4 m²
Bad: ca. 5 m²
Toilette: ca. 1,7 m²
Balkon: ca. 6 m²

Monatliche Aufwendungen
Mietzins inkl. USt.: 691,35 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 96,65 EUR
Gesamt: 788,00 EUR

Karte & Infrastruktur

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  • Verkaufspreis
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