Wohnung in Wien zu mieten - 1619/6578

Absolute Ruhelage! 3-Zimmer-Terrassen-Neubauwohnung

01 Aussicht Balkon -
01 Aussicht Balkon
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
87 m²3 EUR 1.470,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
87 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Baujahr
2018
Min. Mietdauer
3.5
Max. Mietdauer
3.5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

34.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.301,49
Betriebskosten:
EUR 153,19 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 25,17 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 30,33 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 32,04
Umsatzsteuer:
EUR 23,38
Gesamtbetrag
EUR 1.470,00

Kaution
EUR 4.650,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse einer bevorzugten Gegend des Bezirkes Hietzing.

In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 60 und 62 und fahren direkt bis zur Oper oder zum Westbahnhof, Rosenhügel oder Schloß Schönbrunn. Der Bahnhof Speising ist ca. 1 km entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Lainzer Tiergarten“. Genießen Sie einen schönen Abschluss in der Hermesvilla.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen) finden Sie in der naheliegenden Speisinger Straße.
Die Anlage wurde 2018 mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung errichtet, für die Bewohner steht ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten und ein Wellnessbereich mit 2 Saunabereiche, Infrarotkabine und Fitnessraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, hat drei Zimmer und ist hofseitig gelegen. Genießen Sie die absolute Ruhelage.

Hard-Facts:

Vorzimmer ca. 13 m²
Wohnküche ca. 31 m²
Abstellraum mit ca. 3 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m²
separates WC,
Schlafzimmer 1 mit ca. 18 m²
Schlafzimmer 2 mit ca. 12 m²
Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung mit ca. 10 m²
GESAMT: 87 m² und Balkon ca. 10 m².

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gaskesselanlage mit Mengenzähler in jeder Wohnung.

Ausstattungsmerkmale des Objektes
- hochwertige Ausstattung
- Kinderspielplatz
- Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplätze
- Wellnessbereich mit zwei Saunabereiche, Infrarotkabine und Fitnessbereich
- Veranstaltungsraum
- Shop-Base für Hauszustellungen
- SAT-Antennen
- EDV und SAT-TV Anschlussdosen
- Fußbodenheizung
- Sicherheitstüre
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- Video-Überwachungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- moderne Küche mit Bosch-Geräten
- Tiefgaragenplatz im Haus


Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Speising
Straßenbahnlinien 60 und 62
Busstationen 55A, 56B

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 1.470.- (Betriebskosten EUR 153,19 + 10% Umsatzsteuer).
Für Heizung und Wasser wird eine Akontozahlung von derzeit EUR 60,53 inkl. USt. verrechnet.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

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