Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/6550

Anlegerwohnungen mit "Rundumservice"

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
38 m²2 EUR 144.100

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
38 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
5 m²
Nettorendite
3.03 %
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
3.Quartal 2023

Heizwärmebedarf

30.05 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 144.100,00
Betriebskosten:
EUR 76,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 10,00
Umsatzsteuer:
EUR 7,60

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND ANLEGEN – NÄHE BRAUEREI PUNTIGAM
ANLEGERWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“


In der Nähe der Brauerei Puntigam entsteht ein Objekt mit modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 32 bis 103 m² (Mietrenditen bis 3,7%).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem bis vier Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse).
Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt.

Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser Region (Erholungsgebiet Mur/Murauen, Boulderclub, Cineplex, Golfclub, Generationenpark Feldkirchen…) oder lassen Sie den Tag in einer der beliebten Restaurants ausklingen.
Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, die Nahversorger befinden sich in Fußweite.

Für „Anleger“ wird ein Service mit Vermietung samt Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Reparatur und Instandhaltung, Inkasso angeboten.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (Bahnhof Puntigam, Bahnhof Feldkirchen, Buslinien vor der Tür, Straßenbahn Brauerei Puntigam, Autobahnauffahrt Feldkirchen)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg…)
- Naherholungsgebiet (Mur/Murauen, Boulder und Golf-Club, Generationenpark Feldkirchen)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)
- Rundumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: 38 m²
Wohnküche ca. 20 m²
Schlafzimmer ca. 11 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Vorzimmer
Veranda ca. 5 m²
Balkon ca. 13 m²

Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger ab EUR 144.100.-
Preis für Endverbraucher ab EUR 168.597.-


Preis für einen Garagenplatz netto EUR 18.000.- bzw. für Endverbraucher EUR 21.060.-
Preis für Standardküche netto EUR 4.000.- bzw. EUR 4.800.- für Endverbraucher.

Gerne informiere ich Sie näher über das Objekt und berate Sie über diese tolle Anlegermöglichkeit und die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten (auch per Videotelefonie).

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

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