Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/6548

Anlegerwohnungen mit "Rundumservice"

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57 m²3 EUR 187.200

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
57 m²
Balkonfläche
19 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
9 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
3.Quartal 2023

Heizwärmebedarf

30.05 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 187.200,00
Betriebskosten:
EUR 116,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 15,00
Umsatzsteuer:
EUR 11,60

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND ANLEGEN – NÄHE BRAUEREI PUNTIGAM
ANLEGERWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“


In der Nähe der Brauerei Puntigam entsteht ein Objekt mit modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 32 bis 69 m² (Mietrenditen bis 3,7%).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse).
Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt.

Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser Region (Erholungsgebiet Mur/Murauen, Boulderclub, Cineplex, Golfclub, Generationenpark Feldkirchen…) oder lassen Sie den Tag in einer der beliebten Restaurants ausklingen.
Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, die Nahversorger befinden sich in Fußweite.

Für „Anleger“ wird ein Service mit Vermietung samt Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Reparatur und Instandhaltung, Inkasso angeboten.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (Bahnhof Puntigam, Bahnhof Feldkirchen, Buslinien vor der Tür, Straßenbahn Brauerei Puntigam, Autobahnauffahrt Feldkirchen)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg…)
- Naherholungsgebiet (Mur/Murauen, Boulder und Golf-Club, Generationenpark Feldkirchen)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)
- Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: 3-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 57 m²
Wohnküche ca. 25 m² mit Balkonzugang
Zwei Zimmer ca. 11 bzw. 10 m² jeweils mit Balkonzugang
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
WC extra, Abstellraum,
Vorzimmer
Veranda ca. 9 m²
Balkon ca. 19 m²

Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger ab EUR 187.200.-
Preis für Endverbraucher ab EUR 219.024.-
(Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten EUR 4.920.-)

Preis für einen Garagenplatz netto EUR 18.000.- bzw. für Endverbraucher EUR 20.000.-;
Preis für Standardküche netto EUR 4.000.- bzw. für Endverbraucher EUR 4.800.-


Gerne berate ich Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten
(aufgrund der „Corona-Ereignisse“ auch über SKYPE bzw. Videotelefonie nach vorheriger Terminvereinbarung möglich).

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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