Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/6523

Anlegerwohnungen mit "Rundumservice" - Dachgartenwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
103 m²4 EUR 375.400

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
103 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
31 m²
Kellerfläche
2 m²
Gartenfläche
146 m²
Loggiafläche
9 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
3.Quartal 2023

Heizwärmebedarf

30.05 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 375.400,00
Betriebskosten:
EUR 206,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 26,00
Umstatzsteuer:
EUR 20,60

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND ANLEGEN – NÄHE BRAUEREI PUNTIGAM
ANLEGERWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“


In der Nähe der Brauerei Puntigam entsteht ein Objekt mit modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 32 bis 69 m² (Mietrenditen bis 3,7%).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse).
Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt.

Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser Region (Erholungsgebiet Mur/Murauen, Boulderclub, Cineplex, Golfclub, Generationenpark Feldkirchen…) oder lassen Sie den Tag in einer der beliebten Restaurants ausklingen.
Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, die Nahversorger befinden sich in Fußweite.

Für „Anleger“ wird ein Service mit Vermietung samt Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Reparatur und Instandhaltung, Inkasso angeboten.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (Bahnhof Puntigam, Bahnhof Feldkirchen, Buslinien vor der Tür, Straßenbahn Brauerei Puntigam, Autobahnauffahrt Feldkirchen)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg…)
- Naherholungsgebiet (Mur/Murauen, Boulder und Golf-Club, Generationenpark Feldkirchen)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)
- Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: Dachgartenwohnung mit ca. 103 m²
Wohnküche ca. 47 m² mit Zugang zum Balkon
drei Zimmer mit ca. 14, 12 bzw. 10 m²
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC
WC extra, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss;
Vorzimmer,
Veranda ca. 9 m² und Balkon ca. 31 m²;
Dachgarten mit ca. 146 m²

Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger EUR 375.400,-
Preis für Endverbraucher EUR 442.972,-


Preis für einen Garagenplatz netto EUR 18.000. -bzw. EUR 21.240.- für Endverbraucher;
Preis für Standardküche netto EUR 4.000.- bzw. EUR 4.800.- für Endverbraucher.

Gerne berate ich Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

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