Wohnung in Wien zu mieten - 1619/6519

Ruhige Wohnung - Nähe Hernalser Hauptstraße

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Immobilienmakler Erich Ossinger

Erich Ossinger

G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KGRE/MAX Real Experts

1160 - Wien

48.21960716.318192
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
80 m²3 EUR 902,28

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Stockwerk
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
80 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1973
Min. Mietdauer
3.5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

74 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.13

A

Kosten

Miete:
EUR 600,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 220,25 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 82,03
Gesamtbetrag
EUR 902,28

Kaution
EUR 3.000,00
Maklerhonorar:
EUR 2.310,74
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Ruhige Wohnung - Nähe Hernalser Hauptstraße

Diese Wohnung liegt im Ersten Liftstock eines 1973 erbauten Hauses.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse zur Wattgasse und Hernalser Hauptstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz.
Ausgerichtet ist die helle Wohnung Nord/Süd und bietet eine gute Belichtung von beiden Seiten.
Vom großen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz.
Die Küche ist mit Geschirrspüler und E-Herd mit Ceranfeld ausgestattet und bietet Raum für einen großen Eßplatz

Die Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer südseitig (großer Hof)
- Küche mit großem Essplatz
- Wohnzimmer (Straßenseitig)
- 1 zusätzliches Kabinett das als Büro oder Schrankraum verwendet werden kann
- Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
- Getrenntes WC
- Abstellraum

Die Raumaufteilung-Variante
Der Eigentümer bietet an bei Bedarf das große Zimmer in 2 getrennt begehbare Zimmer zu trennen (siehe Planvariante)
- Vorzimmer
- Schlafzimmer südseitig (großer Hof)
- Küche mit großem Essplatz
- 2 Zimmer (Straßenseitig)
- Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
- Getrenntes WC
- Abstellraum

Im Haus ist auch ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche verfügbar.

Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserbereitung.

Zur angegebenen Miete wird noch eine Accontierung für Heizung und Warmwasser vorgeschrieben

Verkehrsanbindung
Die Straßenbahn Linie 43, Autobusselinien 10A und 42A sowie die Vorortelinie/S-Bahn Hernals sind zu Fuß gut erreichbar.

Da wir bereits mehrere Wohnungen für den Anbieter vermietet haben, sind wir gesetzlich verpflichtet, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

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