Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6508

NEUBAUWOHNUNG - AUCH ALS ANLAGE

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
44 m²2 EUR 247.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
44 m²
Terrassenfläche
9 m²
Terrassenanzahl
1
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
März 2023

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 247.000,00
Betriebskosten:
EUR 79,20 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 6,60
Umstatzsteuer:
EUR 7,92

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE U1-KAGRANER PLATZ

Errichtet wird ein Objekt mit 67 Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen zwischen 44 und 63 m² auf einem Eigengrund in schöner, ruhigen Gegend.

Die Wohnungen haben zwei bzw. drei Zimmer mit großen Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse) und werden zentral über Fußboden beheizt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station KAGRANER PLATZ und sind daher mit den meisten Hotspots von Wien direkt verbunden. Genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten an der Alten Donau, Donauinsel oder Donauturmpark und die Einkaufs- und Eventmöglichkeiten im naheliegenden Donauzentrum bzw. Kagraner Platz.

FACTS:
- Eigengrund
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 67 modern ausgestattete Wohnungen;
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Kagraner Platz in „Gehweite“
- Nahversorgung (Billa, Hofer, Spar, Einkaufszentrum Kagraner Platz)

Beispielwohnung: Balkonwohnung im fünften Obergeschoß mit ca. 44 m²:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- geräumige Wohn-Küche ca. 20 m² mit Zugang zum ca. 12 m²-großen Balkon
- Schlafzimmer mit Balkonzugang ca. 12 m²
- Balkon ca. 12 m²
- Keller ca. 3 m²

Kaufpreis: netto EUR 247.000.-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 266.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 18.000.- bzw. EUR 19.500.- für Endverbraucher
sowie eine Standardküche um netto EUR 4.140.- bzw. EUR 4.600.- für Endverbraucher erworben werden.



Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.

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