Wohnung in Wien zu mieten - 1619/6499

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
76 m²2 EUR 900,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2000
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 795,90
Betriebskosten:
EUR 94,64 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 9,46
Gesamtbetrag
EUR 900,00

Kaution
EUR 4.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sauna
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese Wohnung haben wir erfolgreich vermietet!

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Trotz der aktuellen Einschränkungen können wir mit Ihnen Besichtigungen vor Ort unter Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen durchführen!
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Ganz viel Licht !

Terrasse, Sauna, Garagenplatz und noch mehr!

Wohnungsrundgang
Im Dachgeschoß dieses im Jahr 2000 errichteten Gebäudes erreichen Sie die Wohnung über einen eigenen Zugang vom Lift. Sie kommen in den Vorraum, der praktisch eingerichtet ist und von dem aus alle anderen Räume zentral begehbar sind. Die teilmöblierte Wohnung verfügt über eine separate voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein geräumiges Bad, separate Toilette und ein mit Einbauschränken und Doppelbett schön eingerichtetes Schlafzimmer.
Zusätzlich zur Wohnung können Sie eine geräumige Sauna nützen sowie eine Sonnenterrasse am Dach mit Blick in den Wienerwald und über die Weinberge. Natürlich steht Ihnen auch ein Fahrradabstellplatz, ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Garagenplatz wird für zusätzlich € 90,00 (inklusive Nutzungsentgelt und USt) pro Monat mitvermietet.

Umgebung
Die Anbindung erfolgt durch die Buslinie 35A, deren Haltestelle sich in ca. einer Minute Entfernung befindet. Dieser Bus bringt Sie entweder nach Salmannsdorf in die Weinberge oder zur Spittelau (U4, U6). Eine frühere Umsteigemöglichkeit in die Straßenbahn 38 (Richtung Schottentor oder Grinzing) oder in die Buslinie 10A (Heiligenstadt oder Meidling) besteht ebenfalls. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und sogar im Erdgeschoß des Gebäudes einen Supermarkt (Merkur). Schräg vis-á-vis lädt der Hugo Wolf Park zum Spazieren oder Spielen ein !


Daten Wohnung
Vorraum: ca 8,50 m²
Wohnzimmer: ca 31,30 m²
Schlafzimmer: ca 15,90 m²
Küche: ca 9,80 m²
Bad: ca 8,30 m²
Toilette: ca 1,70 m²
Terrasse: 17,20 m²

Monatliche Aufwendungen Wohnung:
Miete: EUR 795,90
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 104,10
Gesamt Wohnung: EUR 900,00

Monatliche Aufwendungen Garage:
Miete: EUR 59,38
Nutzungskosten inkl. USt.: 30,62
Gesamt Garage: EUR 90,00

Gesamt Wohnung und Garage: EUR 990,00

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