Haus in Wien zu kaufen - 1619/6476

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Bestlage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
97 m²4 EUR 747.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
249 m²
Wohnfläche
97 m²
Terrassenanzahl
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 747.000,00
Betriebskosten:
EUR 200,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

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Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Bestlage

Zum Verkauf steht dieses ca. 97 m² große, sanierungsbedürftige Reihenhaus im 19. Bezirk.
Das Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden Wiens und ist sehr ruhig gelegen.

Es ist das erste von vier Reihenhäusern mit einem schönen, direkt aus dem südostseitigen Wohnzimmer begehbaren Garten. Vom Schlafzimmer und der Küche aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in einen Obstgarten. Eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Paket ab.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Sieveringer Straße, die öffentlich mit der Buslinie 39 A optimalst an das Autobusnetz der Wiener Linien angeschlossen ist. Die U4-Endstation Heiligenstadt erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit und in ca. 30 Minuten sind Sie am Schwedenplatz. Mit dem Auto ergibt sich eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten ans Schottentor bzw. auf die Ringstraße.

Auf der nahegelegenen Weinberggasse und Krottenbachstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und diverse Ärzte. In unmittelbarer Nähe sind Kindergärten und eine Volksschule.

Die Immobilie liegt auch ideal für Ausflüge auf die Wiener Hausberge. Die Vororte Grinzing, Sievering und Neustift am Walde mit ihren gemütlichen Heurigen und Spazierwegen durch die Weingärten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt!

Eckdaten:

- ca. 97 m²
Garten: ca. 190 m²

- Baujahr ca. 1976
- sanierungsbedürftig

EG:
- Wohnzimmer ca. 30 m²
- Küche ca. 6,5 m²
- WC ca. 2 m²
- Vorraum ca. 6 m²

OG:
- Zimmer 1 ca. 13 m²
- Zimmer 2 ca. 12,3 m²
- Zimmer 3 ca. 11 m²
- Bad ca. 5 m²
- Garderobe ca. 4 m²
- Vorraum ca. 4,4 m²

KG:
- Garage
- Keller ca. 17 m²
- Diele ca. 9 m²


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