Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 1619/6471

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
36 m²2 EUR 160.080

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
OG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
36 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Anfang 2023

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 160.080,00
Betriebskosten:
EUR 68,40 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 5,50
Umsatzsteuer:
EUR 6,84

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

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WOHNEN UND VORSORGE AM ÖLBERG - KLOSTERNEUBURG
ALLE WOHNUNGEN MIT GARTEN, LOGGIA, BALKON ODER TERRASSE
AUCH IDEAL FÜR ANLEGER!!


Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 57 Wohnungen zwischen 31 und 93 m².
Sie können zwischen 1,5 und 4 Zimmer und verschiedenen Ausrichtungen wählen, als besondere Highlights gelten die loft-artigen Galeriewohnungen im Erdgeschoß.

Die Wohnungen werden modern ausgestattet mit Eichparkettböden in den Aufenthalts- und trendige Fliesen in den Nassräumen.
Alle Räume werden zentral über den Fußboden mittels Fernwärme beheizt.

In der im eigenen Objekt befindliche Tiefgarage stehen 57 PKW-Stellplätze Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Sie sind in der glücklichen Lage, in einer Stadt mit hoher Lebensqualität zu leben und trotzdem in kurzer Zeit die Vorzüge einer Millionenmetropole zu genießen.

Der Bus und der Bahnhof Klosterneuburg sind fußläufig rasch erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Wien.

Zum Erholen finden Sie Im Umfeld zahlreiche Wanderwege mit den prachtvollen Weingärten. Für Sportbegeisterte bietet sich das Freizeitzentrum Happyland, das Strandbad Klosterneuburg oder die Radwege an der Donau an.
Ihre Einkaufswünsche erfüllen Sie sich im Einkaufszentrum Döbling mit ca. 12.000 m² Geschäftsfläche, die Nahversorgung kann fußläufig erledigt werden (Penny, Spar, Ärzte, Schulen…).

Beispielwohnung: 2-Zimmer-Balkonwohnung
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss,
Wohn-Küche ca. 17 m² mit Zugang zum ca. 6 m²-großen Balkon;
Schlafzimmer mit ca. 12 m²;
Balkon ca. 6 m²

Kaufpreis:
für Anleger
netto EUR 160.080.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…);

für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 174.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto ab EUR 20.700.- bzw. ab EUR 22.500.- für Endverbraucher und eine Standardküche um netto EUR 4.140.- bzw. EUR 4.600.- für Endverbraucher erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Gerne informiere ich Sie über die weiteren Wohnungen und Objektdetails sowie über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten (aufgrund der „Corona-Ereignisse“ auch über SKYPE bzw. Videotelefonie).

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