Wohnung in Wien zu mieten - 1619/6397

Elegante, ruhig gelegene Wohnung mit Balkon

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
85 m²3 EUR 1.090,80

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1974
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
15.1.2021

Heizwärmebedarf

94.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.57

A

Kosten

Miete:
EUR 897,27
Betriebskosten:
EUR 175,94 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 17,59
Gesamtbetrag
EUR 1.090,80

Kaution
EUR 4.000,00
Maklerhonorar:
EUR 2.794,10
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Elegante, ruhig gelegene Wohnung mit Balkon

Modern saniert und freundlich


Wohnungsrundgang
In einem sehr gepflegten 70-er Jahre Haus befindet sich im 2. Liftstock diese gut angelegte 3 Zimmerwohnung. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind das moderne Bad (mit verglaster, bodengleicher Dusche), das separate WC, die Küche (mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet) sowie das gemütliche Wohnzimmer (mit Ausgang auf den in den begrünten Innenhof ausgerichteten Balkon) zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer (Büro oder 2. Schlafzimmer) betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil stehen dem Mieter dieser Wohnung selbstverständlich zusätzlich zur Verfügung.

Umgebung
In Gehweite befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 37 und 38, der Autobuslinien 10A und 35A. Auch die Schnellbahn S45 ist gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Parkanlagen sind natürlich in diesem grünen Nobelbezirk in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Daten Wohnung

Wohnzimmer: ca. 34,50 m²
Schlafzimmer: ca. 14,50 m²
Zimmer 3: ca. 11 m²
Küche: ca. 8 m²
Vorraum: ca. 8,50 m²
Bad: ca. 6,5 m²
Toilette: ca. 1,5 m²
Balkon: ca. 9 m²

Monatliche Aufwendungen
Bruttomiete inkl. USt.: EUR 897,27
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 193,53
Heizkosten inkl. USt.: EUR 109,20
Gesamt: EUR 1.200,00

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