Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6394

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1030 - Wien

48.19690616.403399

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
34 m²1 EUR 82.500

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
34 m²
Baujahr
ca. 1957
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

136.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 82.500,00
Betriebskosten:
EUR 76,88 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 21,60
Umstatzsteuer:
EUR 15,38

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

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Multitalent im Souterrain

Objektrundgang

Dieses ungewöhnliche Objekt ist äußerst vielseitig verwendbar. Sie können es als Werkstatt, Büro, Atelier oder Lager nutzen. In der Vergangenheit wurde es sogar zum Wohnen verwendet. Aktuelle Widmung ist eine Werkstätte. Lediglich 2 Gehminuten sind Sie von der U3 Station Kardinal Nagl Platz entfernt. Das Objekt befindet sich im Souterrain des Hintertraktes eines im Jahr 1953 wiederaufgebauten Hauses, orientiert sich süd-westlich auf eine ruhige Sackgasse hin und wurde ca. 2015 aufwändig saniert und 2020 abermals renoviert. Es besteht aus Vorzimmer, in das eine Küche eingebaut war und auch wieder eingebaut werden kann (Anschlüsse sind vorhanden), Duschbad mit WC und einem schönen Raum im Ausmaß von ca. 21 m².


Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Imbisse, Cafés und Gasthäuser. Angebunden sind Sie extrem gut, da die U3 Station Kardinal Nagl Platz zu Fuß in zwei Minuten erreichbar ist. Somit sind Sie im Nu in der Innenstadt. Die Autobuslinie 77A, deren Station in einer Minute erreichbar ist, bringt Sie schnurstracks entweder zum Lusthaus oder zum Rennweg.


Objektdaten

Zimmer 1: ca. 21 m²
Vorraum und Küche: ca. 8,5 m²
Bad: ca. 4,5 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 74,82
Wasser inkl. USt.: EUR 17,44
Rep.-Fonds: EUR 21,60
Gesamt: EUR 113,76

Laut Hausverwaltung ist über die nächsten Jahre ein Darlehen in der Höhe von insgesamt ca. € 3.070,00 zurückzuzahlen.

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