Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6383

Erstbezug Dachgeschoss - Ausbau zum Mitgestalten!

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1200 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
34 m²1 EUR 256.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
34 m²
Terrassenfläche
4 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
ca. März 2021

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 256.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erstbezug - Dachgeschoss - Ausbau zum Mitgestalten

Demnächst gelangt eine hochwertige Wohnung im 20. Bezirk zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau mit glatter Fassade und wird im Zuge eines Dachgeschossausbaus derzeit neu errichtet.
Die Ausstattung und Konzeptionierung sind außergewöhnlich. Extrem viel Glasfläche machen die Wohnung ausgesprochen hell. Moderne Heiz- Kühltechnik sorgt für Wohlbehagen sowohl im Sommer als auch im Winter.

Aktuell ist der Ausbau noch im Gange. D.h. der glückliche neue Eigentümer kann noch bei der Ausstattung und sonstigen Details mitgestalten!

Durch die enorme Raumhöhe kann mit einer Galerie noch ein Schlaf- oder Arbeitsbereich geschaffen werden. Somit kann man auf eine Nutzfläche von ca. 44m² kommen.

Die straßenseitige Fassade wurde bereits neu gestrichen, die Hof-Fassade wird nach Fertigstellung der DG-Ausbauten neu gemacht.

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 34 m² bzw. 44 m²
- 1 zentraler Wohnraum
- 1 Vorraum / Küche
- 1 Bad / WC
- ca, 4 m² Terrasse
- extrem viel Glas-Flächen
- Beheizt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Gekühlt mittels Klimaanlage
- Eichenparkett
- Sicherheits-Eingangstüre
- Lift wird neu errichtet
- Kellerabteil
- Erstbezug

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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