Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6357

Terrassenwohnung bei den Weinbergen

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²4.5 EUR 795.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
130 m²
Terrassenfläche
9 m²
Terrassenanzahl
1
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

92.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.89

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 795.000
Betriebskosten:
EUR 335,87
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen / Leben in einer der besten Lagen in 1190 Wien
am Fuße des Nußberges


Verkauft wird eine sanierte, absolut familienfreundliche Wohnung in toller Grünruhelage!

Highlights

- südseitige Loggia/Terrasse mit Grünblick, blick- und windgeschützt
- herrlich große Verglasung im Wohnraum- viel Licht
- großzügiger Wohnraum mit Kamin
- 3 zentral begehbare Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WC´s
- separate Küche
- Klimaanlage
- außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten im Haus verfügbar
Schwimmbad innen, Swimmingpool außen, Gymnastikraum/Turnsaal/Partyraum, Sauna mit Kaltbecken, Solarium, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz


Ein Garagenplatz wird um EUR 30.000,- zusätzlich mitverkauft.

Besser als im Urlaub & ein Traum für Familien mit Kindern!

Anbindung und Umgebung
Trotz absoluter Ruhelage erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuß die Straßenbahn-Endstation der Linie D, die Sie direkt bis zum Schottentor und sogar zum Hauptbahnhof bringt oder die Schnellbahn Station Nußdorf, wo man auch alle Einkaufsmöglichkeiten vorfindet.
In ca. 5 Min. sind Sie mit dem Auto gleich auf der Autobahn.

Lebensqualität
Spaziergänge od. Radtouren durch die umliegenden Weinberge und Wiener Wanderwege führen Sie direkt zu den beliebtesten Heurigen in der Umgebung.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in Kürze die Donauinsel mit all ihren Radwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Heuriger und sehr gute Gastronomie finden Sie in Gehweite und direkter Umgebung (Wieninger, Renner, Plachutta)
Supermarkt, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls unmittelbar in der Nähe.
Das Shoppingcenter Q19 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort laden Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Cafés zum Verweilen ein. www.Q19.at

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,89

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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