Geschäft in Wien zu kaufen - 1619/6356

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Immobilienmakler Gabriela Burger

Gabriela Burger

Immobilien lifetime GmbHRE/MAX Real Experts

Objektdetails

Kaufpreis*
EUR 229.000

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Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
109 m²
Baujahr
ca. 1952
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

194.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000
Betriebskosten:
EUR 565,67
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei

Beschreibung

Trotz der aktuellen Einschränkungen können wir mit Ihnen Besichtigungen vor Ort unter Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen durchführen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das Geschäftslokal zeichnet sich durch seine Verteilung auf 2 Ebenen aus. Der Bereich im Erdgeschoß, der klimatisiert ist, ist durch die großzügige Auslagenfront von der Straße einsehbar. Die Auslagenfront eignet sich auch hervorragend als großzügige Werbefläche, somit kann man Sie hier nicht übersehen!
Der untere Bereich ist durch die innenliegende Stiege einfach erreichbar und bietet zusätzlich eine schöne Fläche, die allerdings kein Tageslicht bietet. Ein angrenzender Keller mit ca. 8m² steht ebenso zur Verfügung. Da alles grundsätzlich sehr gepflegt ist, könnte die Immobilie sofort benutzt werden.

JETZT NEU: Hier geht es zum Wohnungs-Video!

Vorteile:
- breite Auslagenfront
- geräumiger Verkaufsraum
- Verkaufsraum klimatisiert
- Bereichstrennung möglich
- moderne Ausstattung
- sofort zu übernehmen
- auch zur Vermietung geeignet

Ich freue mich auf Ihren Kontakt!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,76

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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