Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6334

NEUBAUWOHNUNGEN BEI DER ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
47 m²2 EUR 272.810

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Stockwerk
OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
47 m²
Balkonfläche
4 m²
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Juni 2024

Heizwärmebedarf

33 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 272.810,00
Betriebskosten:
EUR 85,00 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 7,00
Umsatzsteuer:
EUR 8,50

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN BEI ALTEN DONAU AUF EIGENGRUND
IDEAL FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER!


In einer beliebten Gegend des 21. Bezirkes – Nähe der Oberen Alten Donau und U1-Kagran – entsteht ein Objekt mit 74 Wohnungen zwischen 39 und 87 m² mit modernen Grundrissen.

Gerade jetzt sind Wohnungen mit Freiflächen sehr beliebt. Alle Wohnungen haben genügend Platz im Freien (Loggia, Balkon, Terrasse oder sogar Garten).

Aufgrund der bevorzugten Lage und direkten U-Bahn-Anbindung eignen sich die Wohnungen auch bestens zum Vermieten.
Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen Vorteilen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zum einen das Shoppingcenter Donauzentrum und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran und sind in ca. 15 Minuten am Stephansplatz, zum anderen die Freizeitoase „Alte Donau“.

FACTS:
- Eigengrund
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 74 modern ausgestattete Wohnungen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Kagran und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“
- Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..)

Beispielwohnung: Balkonwohnung mit ca. 47 m²:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss,
Abstellraum
geräumige Wohn-Küche ca. 23 m² mit Zugang zum ca. 4 m²-großen Balkon,
Schlafzimmer mit ca. 11 m²,
Balkon ca. 4 m²

Kaufpreis:
netto EUR 272.810.-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 293.500.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 18.600.- (Endverbraucherpreis EUR 20.000.-) erworben werden.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Skype).

Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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