Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/6304

Wohnen in St. Peter mit großer Terrasse!

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²3 EUR 354.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3.OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
74 m²
Terrassenfläche
128 m²
Balkonfläche
20 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Anfang 2022

Heizwärmebedarf

41.38 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 354.000
Betriebskosten:
EUR 162,80
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND ANLEGEN IN GRAZ-St. PETER– NÄHE MURPARK

In der Nähe des Grazer Murparks entsteht ein Objekt mit 50 modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 35 bis 74 m² (Mietrenditen bis 3,1 %).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt.

Leben Sie mitten im Grünen und genießen Sie die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Sie sind trotzdem schnell in der Grazer Innenstadt.
Zum Einkaufen erreichen Sie fußläufig alle Nahversorger (Spar, Billa, Hofer) und schnell den Murpark und das Center Ost.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (Bus 200 Meter, Straßenbahn Schulzentrum St. Peter)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Murpark, Center Ost)
- Naherholung (Naturschutzgebiet, Tennis Hotel Center Court, Eisteich, Petersbach)
- Bildung (Waldorfschule und -kindergarten; Volksschule St. Peter, TU)
- Arbeitgeber (Magna Steyr, Andritz, Technik Park Raaba, RAIKA Landesbank)
- Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: 74 m² Terrassenwohnung im dritten Obergeschoß
Wohnküche ca. 28 m²
zwei Schlafzimmer ca. 12 und 11 m²
Badezimmer mit Badewann und Dusche, zwei Waschtische und Waschmaschinenanschluss
WC extra
Abstellraum
Vorraum
zwei Balkone mit je ca. 10 m² und eine Terrasse mit ca. 128 m²


Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger
EUR 354.000.- (Anlegerrendite ca. 2,31%);
Preis für Endverbraucher EUR 417.720.-
(Nebenkosten gemäß beiliegender Nebenkostenübersicht)

Für „Anleger“ wird auf Wunsch ein „Rundumservice“ mit Vermietung inkl. Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab EUR 145.500.-;

Preis für einen Garagenplatz netto EUR 23.000.-;

Preis für Standardküche netto EUR 4.000.-


Gerne berate ich Sie über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41,38 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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