Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6302

Wohnen mit höchster Lebensqualität im Grünen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Özcan MESE

Özcan MESE

G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KGRE/MAX Real Experts

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
47.46 m²2 EUR 264.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
1.OG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
47 m²
Loggiafläche
11 m²
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

26.37 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 264.000
Betriebskosten:
EUR 103,40
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Genießen Sie das Leben in höchster Lebensqualität IM GRÜNEN

Diese sehr schön geschnittene Wohnung hat einen modernen Grundriss mit Loggia.

Das Haus wird erst 2021 fertiggestellt. Zögern Sie nicht - greifen Sie zu.

Vom Vorzimmer erreichen Sie alle Räume.

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern.
In einer Sackgasse zwischen zwei Kleingartensiedlungen nahe der Neuen Donau und Wiens größtem und
beliebtestem Freizeitareal, der Donauinsel. Hier am Nordrand Wiens wohnt man mit optimalem Preis-LeistungsVerhältnis im Grünen, ohne auf die gute Nahversorgung der Stadt verzichten zu müssen.


Ausstattung:
- Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradabstellplatz
- Optional kann ein Tiefgaragenplatz um netto € 21.100.- erworben werden.

Sehr gute Infrastruktur
Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Nahversorgung
In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt.
In bis zu 12
Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt.
Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping
Center Nord.

Verkehrsanbindung
Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den
Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs.
Mit dem Auto erreicht
man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der
Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau.

Individuelle Zusatzwünsche stellen für den Bauträger kein Problem, sondern eine Herausforderung dar, der gerne
perfekt nachgekommen wird.

Willkommen im grünen Paradies! Zögern Sie nicht, greifen Sie zum Telefon. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bald könnte diese tolle Wohnung in grüner Gegend Ihnen gehören!


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26,37 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0