Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6299

DG-Neubauwohnung mit Terrassen - direkt an der alten Donau!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57 m²2 EUR 458.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
57 m²
Terrassenfläche
21 m²
Balkonfläche
20 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Mai 2021

Heizwärmebedarf

35.81 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 458.000
Betriebskosten:
EUR 112,86
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT AN DER ALTEN DONAU

Zukünftig Leben direkt an der Alten Donau!


Es entstehen 20 Wohnungen zwischen 35 und 74 m² direkt an der unteren Alten Donau mit optimaler Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Arbeiterstrandbad.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen erreichen Sie auch schnell das Donauzentrum.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten und zahlreiche Sportmöglichkeiten vor dem Haus.

Beispielwohnung: 57 m² – Terrassenwohnung im Dachgeschoß
Wohnküche mit ca. 27 m²,
Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und Zugang zu einer Terrasse,
separates WC,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer mit ca. 14 m².
Genießen Sie die Sonnenauf- und Sonnenuntergänge auf den zwei großzügigen Terrassen (ca. 33 bzw. 8 m²).

Ausstattung:
- Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Kühlung über Kühldecke
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradabstellplatz
- Optional Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: EUR 458.000.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Baurechtzins monatlich EUR 197.- (Baurechtsvertrag auf 100 Jahre)

Stellplätze können um € 22.000.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir gerne zur Verfügung.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,81 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,85

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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