Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6298

Neubauwohnungen direkt an der alten Donau!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
73 m²3 EUR 569.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
227 m²
Wohnfläche
73 m²
Terrassenfläche
17 m²
Gartenfläche
227 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Mai 2021

Heizwärmebedarf

35.81 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 569.000
Betriebskosten:
EUR 144,54
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT AN DER ALTEN DONAU

Zukünftig Leben direkt an der Alten Donau!


Es entstehen 20 Wohnungen zwischen 35 und 74 m² direkt an der unteren Alten Donau mit optimaler Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Arbeiterstrandbad.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen erreichen Sie auch schnell das Donauzentrum.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten und zahlreiche Sportmöglichkeiten vor dem Haus.

Beispielwohnung: 73m² – Gartenwohnung
- Wohnküche mit ca. 30 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Schlafzimmer mit ca. 13 bzw. 10 m²
- Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf der großzügigen Terrasse (ca. 17 m²) oder im großen Garten (ca. 227 m²).

Ausstattung:
- Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- Kühlung über Kühldecke
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradabstellplatz
- Optional Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: EUR 569.000.-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Baurechtzins monatlich EUR 255.68 (Baurechtsvertrag auf 100 Jahre)

Stellplätze können um € 22.000.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.


Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,81 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,85

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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