Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6289

Werken und Wohnen mitten im Dritten

01 Zimmer Frontal -
01 Zimmer Frontal
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1030 - Wien

48.19690616.403399

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
34 m²1 EUR 95.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
34 m²
Baujahr
ca. 1957
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

136.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 95.000
Betriebskosten:
EUR 146,01
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Trotz der aktuellen Einschränkungen können wir mit Ihnen Besichtigungen vor Ort unter Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen durchführen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Gewerbeobjekt oder Souterrainwohnung

Objektrundgang

Dieses ungewöhnliche Objekt ist äußerst vielseitig verwendbar. Sie können es als Werkstatt, Büro, Atelier oder auch als Wohnung nutzen. Lediglich 2 Gehminuten sind Sie von der U3 Station Kardinal Nagl Platz entfernt. Das Objekt befindet sich im Souterrain des Hintertraktes eines im Jahr 1953 wiederaufgebauten Hauses, orientiert sich süd-westlich auf eine ruhige Straße hin und wurde ca. 2015 aufwändig saniert und 2020 abermals renoviert. Es ist als Gewerbeobjekt gewidmet (Werkstätte), eignet sich aber auch zum Wohnen. Es besteht aus Vorzimmer, in das eine Küche eingebaut war und auch wieder eingebaut werden kann (Anschlüsse sind vorhanden), Duschbad mit WC und einem schönen Raum im Ausmaß von ca. 21 m².


Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Imbisse, Cafés und Gasthäuser. Angebunden sind Sie extrem gut, da die U3 Station Kardinal Nagl Platz zu Fuß in zwei Minuten erreichbar ist. Somit sind Sie im Nu in der Innenstadt. Die Autobuslinie 77A, deren Station in einer Minute erreichbar ist, bringt Sie schnurstracks entweder zum Lusthaus oder zum Rennweg.


Objektdaten

Zimmer 1: ca. 21 m²
Vorraum und Küche: ca. 8,5 m²
Bad: ca. 4,5 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 74,82
Wasser inkl. USt.: EUR 17,44
Rep.-Fonds: EUR 53,75
Gesamt: EUR 146,00





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,18

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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